??有了房貸還能貸款買房嗎？誰能說說呢？

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• 146****8260

  借款人在房貸期內(nèi)有按時足額償還貸款本息，且個人信用記錄良好，是可以再辦理貸款的。
  一、借款人在房貸期內(nèi)銀行會根據(jù)下了條件進行審核是否放貸：
  ！、申請貸款時，貸款機構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。
  
  2、已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；
  3、若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。
  二、借款人在房貸期內(nèi)也可以通過以下方式滿足資金需求：
  1、無抵押貸款也并非唯一選擇，若其名下有車子也可以申請汽車抵押貸款，從而滿足資金需求；
  2、手上若持有大額信用卡，在急需資金的情況下也可以利用信用卡取現(xiàn)，但是用信用卡取現(xiàn)時，持卡人除了需要支付手續(xù)費外，還需支付利息（按日息萬分之五計息）；
  3、貸款金額不大，可以以房貸為基礎申請信用卡分期消費。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:02:11
• 145****6608

  申貸條件
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件;
  限額期限
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
  所需資料
  借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料:
  1、有效身份證件;
  2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;
  3、婚姻狀況證明;
  4、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明;
  5、采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告;抵押住房免于評估的，應提供符合免于評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等;
  6、貸款用途使用計劃或聲明;
  7、銀行要求提供的其他資料。
  ☆操作指南
  銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。
  (以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標準請咨詢相關銀行或者向格萊曼國際等一些專業(yè)金融機構(gòu)詳細了解貸款程序和要求。)
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右

  查看全文↓ 2019-07-29 13:02:07
• 144****0015

  可以
  辦理按揭房再貸款條件
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
  辦理按揭房再貸款資料
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
  3、申請人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關證明
  5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
  （1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動;
  （2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  辦理按揭房再貸款步驟
  1.客戶提供資料
  2.評估房產(chǎn)
  3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù)
  4.贖樓并解押
  5.抵押登記
  6.重新開始還款

  查看全文↓ 2019-07-29 13:02:02

相關問題

• 問 ??還房貸還能貸款買車是嗎？誰能說說呢？
  答

  可以的，只要你的收入能支持，比如說你的房貸每個月還2000，然后你要貸款買車，每個月要還5000，這樣你們夫妻的收入至少是月15000，這是兩種不同的貸款，沒有什么限制的。辦理汽車貸款流程，一般，貸款人是個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的請?zhí)峁┡渑嫉纳矸葑C明(注：同等條件下，已婚人士比未婚人士更容易獲得貸款)車貸規(guī)定如下：需要提供的申請材料：1.個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；2.由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明；3.戶籍證明或長期居住證明；4.個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明；5.以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關材料；6.購車首期付款證明；7.如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明。

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• 問 ??有房貸還能申請房貸還款嗎？誰能說說呢？
  答

  一，銀行會嚴格審核申請人的資質(zhì)。銀行無息貸款的放款對象主要有一下幾種：1、失業(yè)人員。失業(yè)人員取得當?shù)厝肆Y源和社會保障部門核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》，可以申請銀行無息貸款。2、復員轉(zhuǎn)業(yè)的退役軍人、殘疾人或者是大中專畢業(yè)生等等，這一類人群也可以申請銀行無息貸款。二，符合了申請銀行無息貸款后，就可以向銀行提出申請，主要的流程如下：1、填寫銀行無息貸款申請表格，遞交申請資料。2、擔保中心對申請人的資料和項目進行考察。審核后匯總上報。3、銀行審核無誤后，決定是否放款。如果審核通過則與申請人簽訂借貸合同，并發(fā)放款項。

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• 問 ??有誰能說說房貸有逾期還能貸款嗎?
  答

  1、資料手續(xù),看是否有遺忘帶的,北京地區(qū)房貸資料:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章(國企可免用)、借款人工資流水銀行打印單、學歷證、買房網(wǎng)簽合同、雙方暫住證(或工作居住證)。2、買賣雙方都要到場,預售房(買新房)不用。3、資料填寫內(nèi)容不能有任何涂改、忌諱草書混亂不清。4、注意不要多說話,問就說不問就不說,即是說要說對自己貸款有利的;對自己不利的話禁忌說,否則會影響貸款效率甚至影響是否給你貸款。5、借款人信譽,是否曾經(jīng)有過不良記錄;忌諱:助學貸款至今未還清、助學貸款有預期;房貸有預期或多次逾期;信用卡逾期,忌諱信用卡多次連續(xù)逾期?；揪褪沁@些,**好有專業(yè)人士陪同辦理或者擔保公司代辦,個人貸款銀行會審核非常嚴格。擔保公司給代辦要好的多,擔保公司幫忙房貸成功幾率會大大提成80%。

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• 問 ??買房貸款**多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  **需要30%只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。 每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。 城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問 ??可以房貸買房嗎？誰能說說呢？
  答

  那就可以拿去抵押。2，信譽貸款，就是你本人是事業(yè)單位，或者公務員的，可以這么貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續(xù)。房屋抵押貸款的利率比信譽貸款低一些，我記得信譽貸款是1分利的。

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