??哪個驗房公司好呢？誰知道呢？

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• 141****1024

  1、掌控房屋質(zhì)量知情權(quán)
  房屋交易涉及金額巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋狀況不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活品質(zhì)。畢竟很少有人會隨意擱置一棟房子的。
  買房是許多人一生中**大投資，買房的顧慮之一就是房子會不會存在問題？是的，房子畢竟人工制作，總會有問題，而重大質(zhì)量問題眼下看來也不是少數(shù)。大多數(shù)業(yè)主都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分業(yè)主來講，請個專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。驗房就是還業(yè)主一個房屋質(zhì)量的知情權(quán)，通俗點就是，花小錢，買個明白放心。
  理性維權(quán)捍衛(wèi)業(yè)主利益
  2、花了幾十萬甚至幾百萬購房，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，**后得到的房子卻是質(zhì)量問題遍布。那么如何維護(hù)自己的權(quán)益，丁渤驗房從多角度解析，為您的維權(quán)保駕護(hù)航。
  業(yè)內(nèi)人士：房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
  房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男?。購房人請求實際履行的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。如果通過加固等修復(fù)時段不能解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。購房人請求解除合同的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。因房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)選擇依照《合同法》要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 08:56:46
• 151****2405

  房師傅以專業(yè)、專注、客觀、公正的職業(yè)操守以提升房產(chǎn)質(zhì)量，改善居住環(huán)境為愿景，更以客戶創(chuàng)造價值，實現(xiàn)增值為已任，用第三方的專業(yè)服務(wù)，通過咨詢---告訴您怎么做；
  培訓(xùn)--教您怎么做；服務(wù)--用心幫您做，從消解房產(chǎn)質(zhì)量問題開始，幫助業(yè)主提高生活品質(zhì)，促進(jìn)開發(fā)商對商品質(zhì)量的重視，為開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主之間和諧交房、放心收房而努力。

  查看全文↓ 2019-08-01 08:56:36
• 134****4867

  1、 價格定位法。
  當(dāng)你沒時間實際考察時，就打電話咨詢。專業(yè)知識您不懂耶沒關(guān)系，主要就問價格。試著還價，一般要價都是跟網(wǎng)站上的一致。您盡量往低處還，如果對方很快答應(yīng)，你就要謹(jǐn)慎，如果價格保持不變，說明對方有實力，可以選擇。原則上“驗房公司的專業(yè)水平高低與驗房價格是成正比例的關(guān)系”，當(dāng)然你們是朋友那就不一樣了。這是一個**簡單的辦法，很有效。相信您不會因為心疼多幾十元錢而錯選。
  
  2、 面積測量定位法。
  很多驗房公司都測量不準(zhǔn)面積，更別說所謂的免費驗房和裝修公司的驗房了。您的房屋面積是兩部分組成的：套內(nèi)建筑面積、公攤面積。你所買的實際建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。一般驗房公司都說公攤面積要怎么怎么算、很復(fù)雜為借口推脫。其實，你要求他算出“套內(nèi)建筑面積”就行了，給以測算的就是水平不錯的，否則…..你所能做的也只有這些。

  查看全文↓ 2019-08-01 08:56:31

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• 問 ??驗房公司哪個好呢？誰知道呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？誰知道呢？
  答

  　　選擇驗房師和驗房機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，這個怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因為驗房這個工作，要求驗房人員對房屋的各個系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統(tǒng)可能就所知甚少。閑話不說，給你提供幾個參考標(biāo)準(zhǔn)吧：　　1）驗房師是否有上崗證：　　有兩個判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國家人力資源和社會保障部頒發(fā)的驗房師職業(yè)證書，B根據(jù)編號在中國職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證　　2）驗房時間是否在2個小時左右，查驗是否按流程和驗點　　全部驗點查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗房人員驗房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗一些問題，也要注意　　3）是否有完整的驗房專用工具　　專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)，一般都有一個驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗各種問題；如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)……　　4）驗房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗　　一般比較大的驗房機(jī)構(gòu)，在一個小區(qū)都會有驗房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗房網(wǎng)去查驗房機(jī)構(gòu)的評價。　　5）收費　　一分價錢一分貨，驗房師也是一樣，專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？誰知道呢？
  答

  我家是別人介紹的，找的榮格驗房。驗之前還專門看了一下驗房師的證書，真的是高級的，而且我還在網(wǎng)上搜了，西安市真的沒有幾個是高級的，貌似只有兩三個。

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• 問 ??哪家驗房公司比較好呢？誰知道呢？
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機(jī)構(gòu)幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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