.png)
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
全部3個回答>??預售許可證在哪查好呢？誰知道呢？
152****2817 | 2019-08-01 09:09:21
已有3個回答
-
145****9847
查看全文↓ 2019-08-01 09:09:47
有預售許可證號，在網(wǎng)上查它的相關信息的方法步驟：
1、登錄所在位置的房管局網(wǎng)站；
2、查詢房源；
3、輸入預售證號即可查到它的相關信息。
預售許可證：
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
-
151****7549
許可證查詢：
查看全文↓ 2019-08-01 09:09:40
1.打開百度，輸入生產(chǎn)許可證查詢網(wǎng)站；
2.打開網(wǎng)站，填寫QS號；
3.也可以打電話查詢；
4.也可以到當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督局查詢。
-
135****5708
開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示，備查。
查看全文↓ 2019-08-01 09:09:36
《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
相關問題
-
答
-
答
1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
全部3個回答> -
答
保利地產(chǎn)的話 屬于全國前十強 實力應該沒有問題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來的，**好去你們當?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經(jīng)全部拿下來的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應該是和現(xiàn)在的政策有關系 現(xiàn)在國家都在打壓房價 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發(fā)商應該起到帶頭作用吧 也可能是上級估計把證托著不給 這就是給其他開發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國家的政策。 相信保利吧 他們不會有問題的。
全部3個回答> -
答
保利地產(chǎn)的話 屬于全國前十強 實力應該沒有問題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來的，**好去你們當?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經(jīng)全部拿下來的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應該是和現(xiàn)在的政策有關系 現(xiàn)在國家都在打壓房價 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發(fā)商應該起到帶頭作用吧 也可能是上級估計把證托著不給 這就是給其他開發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國家的政策。 相信保利吧 他們不會有問題的。
全部3個回答> -
答
開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示，備查。 《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
全部4個回答>
-
找房小程序
