公積金如何貸款蓋自住房?自建住房如何申請(qǐng)住房公積金貸款？

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• 156****7648

  國(guó)家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來(lái)源是職工個(gè)人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，單位和個(gè)人各8％。
  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，專(zhuān)款專(zhuān)用。
  只要辦過(guò)購(gòu)房貸款,每年就可以提取一次公積金,用于歸還貸款

  查看全文↓ 2019-08-06 21:58:12
• 151****4094

  住房公積金貸款:
  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:58:07
• 133****8145

  自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算
  
  辦理程序
  
  1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；
  
  2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批；
  
  3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；
  
  4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因；
  
  5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:58:04
• 136****6206

  
  1
  
  全款買(mǎi)的房，不動(dòng)產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了，請(qǐng)問(wèn)可以每年領(lǐng)取公積金么？單位提取辦理需要提供稅票和不動(dòng)產(chǎn)證，如果只能提取一次，按稅票時(shí)間還是不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間提取之前的公積金呢？
  
  1、職工購(gòu)買(mǎi)本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，在簽定正式備案購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))后，職工及其配偶可以提取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前個(gè)人公積金賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的已付房款。職工以購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及商品房銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)；以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專(zhuān)管員來(lái)公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。
  
  2、2014年10月8日以后，職工以自有資金全款購(gòu)買(mǎi)90平米（含）以下首套自住住房，且從未使用過(guò)住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶(hù)余額。
  
  
  
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  我于2015年在石家莊住房公積金管理中心開(kāi)始繳存公積金，目前計(jì)劃在西安購(gòu)買(mǎi)住房，請(qǐng)問(wèn)可以提取住房公積金賬戶(hù)的錢(qián)么，具體如何操作？
  
  職工購(gòu)買(mǎi)職工本人或配偶戶(hù)籍所在地或工作所在地自住住房的，職工夫妻雙方可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及商品房銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；在戶(hù)籍所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供戶(hù)口本及復(fù)印件；在工作所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供工作關(guān)系證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專(zhuān)管員來(lái)公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。職工及其配偶可以提取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前個(gè)人公積金賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的已付房款。
  
  
  
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  老家是云南楚雄農(nóng)村的，現(xiàn)在想在農(nóng)村蓋自建房，宅基地有土地使用證，土地使用證是父親名字，不是本人名字，現(xiàn)在想提取住房公積金，需要準(zhǔn)備什么材料，土地使用證不是自己的名字，可以提取住房公積金嗎？
  
  職工建造、翻建個(gè)人名下自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。您的情況不符合提取條件，不能以建房名義提取住房公積金。
  
  
  
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  我在北京工作，公司是其他省國(guó)資委的上市企業(yè)，想在石家莊買(mǎi)房，我的戶(hù)口是石家莊的，可以在石家莊貸款的**大額度是多少。我的公積金余額有8W多。每個(gè)月個(gè)人交1000公積金，公司交1000。
  
  1、在我市以外地區(qū)繳存住房公積金的職工，在我市市內(nèi)長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)及高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，我中心暫停發(fā)放住房公積金貸款。
  
  2、僅憑您提供的信息無(wú)法確定您的貸款額度。住房公積金貸款額度按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于任何一種方式計(jì)算的貸款額度。具體貸款額度以我中心信貸部門(mén)的審批額度為準(zhǔn)，您可持相關(guān)申請(qǐng)材料到公積金中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口試算您的貸款額度，或參考公積金中心網(wǎng)站貸款額度指南http://www.sjzgjj.cn/yewuzhinan/1243.jhtml。
  
  
  
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  我忘記密碼了，怎么修改？
  
  忘記公積金查詢(xún)密碼，需持身份證就近到公積金中心各轄區(qū)管理部前臺(tái)重置查詢(xún)密碼。
  
  
  
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  孩子要買(mǎi)房，能支取父母公積金嗎？都需要什么證明？怎么個(gè)流程？
  
  2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶(hù)余額。
  
  提供資料如下：需提供子女與父母的關(guān)系證明（戶(hù)口本，或出生證、獨(dú)生子女證、戶(hù)口遷移證明等）、未婚聲明；房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)房款發(fā)票（或《房屋所有權(quán)證》(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))及契稅發(fā)票）原件和復(fù)印件。
  
  提取時(shí)間及金額：職工本人及其配偶可一次性提取購(gòu)房合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶(hù)余額，家庭提取金額不超過(guò)已付購(gòu)房款總額，取整到百元。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金如何貸款蓋自住房？
  答

  如果再購(gòu)買(mǎi)商品房，在開(kāi)發(fā)商那里辦理**后，如果征信沒(méi)有問(wèn)題，公積金符合貸款條件，開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你辦理，你需要提供身份證，結(jié)婚證，購(gòu)房合同等，你的買(mǎi)房客服經(jīng)理會(huì)告訴你具體的流程，有了第一套房再買(mǎi)第二套房可能會(huì)要求提高**，契稅根據(jù)大小會(huì)比首套房高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金如何貸款蓋自住房?農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款的類(lèi)別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金如何貸款蓋自住房?自己建房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)住房公積金貸款
  答

  憑企業(yè)職工工資清單、職工個(gè)人身份證到市（縣）級(jí)公積金管理中心或者市（縣）級(jí)公積金管理中心管理部辦理。提示一下，公積金管理中心或者公積金管理中心管理部設(shè)在市（縣）級(jí)建設(shè)銀行內(nèi).要身份證原件，每個(gè)地方可能不同，有的地方有專(zhuān)門(mén)的公積金辦理中心，你可以打個(gè)建設(shè)銀行的電話問(wèn)題你們那邊的是不是在建設(shè)銀行里。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)公積金貸款要先交公積金，然后準(zhǔn)備身份證、收入證明、購(gòu)房合同等材料，去公積金中心或合作銀行申請(qǐng)。具體能貸多少，利率多少，好像還要看個(gè)人情況和政策規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>