??如何要回房屋中介費(fèi)怎么收呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有5個回答

• 135****5160

  中介費(fèi)的意思是，中介促成買賣雙方達(dá)成交易而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)。
  這個中介費(fèi)你是要不回來的，因?yàn)椴皇侵薪榈脑蛟斐赡悴荒苓^戶，而是業(yè)主的問題。所以這個損失你應(yīng)該向業(yè)主追索。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:57:01
• 132****9826

  盡量溝通，能拿回一部分就不錯了。
  看看中介服務(wù)的合同是如何約定的。
  1. 賣方的中介費(fèi)肯定是退不了的。中介也不至于白辛苦。
  2. 自己買房沒有買成，就不該有損失。
  心里價位不要太高，賣方違約金也付出了，你能要回一半，或6000，也就基本沒有損失了。
  除非在中介服務(wù)合同上出現(xiàn)有利于你的條款。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:56:46
• 143****4479

  首先，如果是定金，那一定是與業(yè)主簽定了買賣合同的才屬于定金。如果只是有意向購買，并沒有與業(yè)主簽定正規(guī)的合同則屬于“訂金”。兩者性質(zhì)不一樣。簽訂合同，約定的定金是有法律效應(yīng)的，應(yīng)該按照合同執(zhí)行，一般的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：客戶方違約，業(yè)主方有權(quán)沒收約定的定金，不返還。如果是業(yè)主方違約，業(yè)主則應(yīng)該補(bǔ)償雙倍的定金，如果合同進(jìn)行到**資金監(jiān)管以上，可以通過法律途徑，要求強(qiáng)制過戶的，或者業(yè)主方違陪總房價的20%。如果是“訂金”，并沒有簽定正式的合同，則可以要求全額退還，無條件的。可以通過法律起訴。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:56:26
• 155****2909

  縱觀本案，法院的判決是有法律依據(jù)的，并沒有錯誤。2003年，上海市房地產(chǎn)局、物價局和工商局確有關(guān)于規(guī)范居間公司收費(fèi)問題的“聯(lián)合發(fā)文”，也確實(shí)有居間公司在完成全部居間服務(wù)工作之后才收取傭金的規(guī)定。然而該規(guī)定并不是法律，而是行政管理性的文件，故沒有被法院采納。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:56:21
• 155****3640

  按法律規(guī)定，中介提供的服務(wù)屬于居間服務(wù)，只要促成了你們之間的交易買賣即簽約成功，即視為居間服務(wù)成功，你就需要支付中介費(fèi)。至于辦理過戶及其他的手續(xù)，屬于另一種法律行為即委托代理，這個行為和前面的不一樣。A中介沒有權(quán)利辦理不影響其收取中介費(fèi)。所以事后要1.6萬費(fèi)用比原來的多5000元，這個你可以拒絕。當(dāng)然，這還需要看是否在合同里約定，口說無憑。單憑你的說法，你是需要支付中介費(fèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:56:12

相關(guān)問題

• 問 ??如何打房屋中介費(fèi)收據(jù)才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 如何要回房屋中介費(fèi)
  答

  帶你看了房子！你當(dāng)然要給傭金的。傭金通常是收房租的一半。

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• 問 ??房屋中介費(fèi)收據(jù)怎么寫呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是正規(guī)中介公司，應(yīng)該寫傭金。其他費(fèi)用名稱都屬于擦邊球。

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• 問 ??房屋中介費(fèi)怎么交費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買二手房時，先要對房子進(jìn)行評估，價格一般低于賣價。例如，一套房子售價120萬，評估價在100萬左右。首次買房，貸款能貸8成（是評估價100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。一般情況下（面積小于90平米），所交費(fèi)用包括（以評估價計(jì)算）。契稅：1%=1萬印花稅：萬分之五：500元評估、擔(dān)保費(fèi)千分之三：3000元其他材料的工本費(fèi)100元

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• 問 ??房屋中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  國家政策規(guī)定買賣房子房子成交的中介費(fèi)用是雙方個承擔(dān)0.75%,但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同,基本上就在這個范圍! 租房子的話就是雙方個一個點(diǎn)的房租,也是雙方各半!

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