??如何查詢自己是否要交房產稅好呢？有什么建議呢？

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• 154****9407

  二手房買賣中出賣人違約后，可以根據買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為：
  1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。
  2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。
  當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
  如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:50:34
• 157****8230

  一、二手房交易賣家違約一般有以下情形：
  1、賣家拒簽居間協(xié)議；
  2、賣家拒收定金；
  3、愿意雙倍返還定金；
  4、房東拒簽買賣合同；
  5、簽買賣合同時提出不合理要求；
  6、簽訂合同之后拒絕過戶；
  7、要求賠違約金而解除合同。
  二、二手房交易賣家違約的處理辦法
  1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：
  如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。

  查看全文↓ 2019-08-08 16:50:28
• 151****2069

  在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金**多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協(xié)商確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-08 16:50:23

相關問題

• 問 是否要交房產稅呢
  答

  是的：只要你的賬面上調整了固定資產的原值，你就應按新的價值繳納房產稅。房產稅的計稅依據是：以房產原值為基數。。。。。，那么，國家統(tǒng)一清產核資的房產評估增值部分在帳務處理時肯定要增加房產原值，因此，我認為應該納入房產稅的計稅基數之內。

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• 問 ??自己的房子要交房產稅嗎？個人購置的房子是否要交房產稅？
  答

  1）普通住宅未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續(xù)費：面積×2.5元購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％手續(xù)費:面積*2.5元購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

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• 問 如何查詢自己是否有房貸記錄呢？有什么建議呢？
  答

  個人貸款信息查詢方法查詢如下：No.1個人網銀適用客戶：個人網銀柜臺注冊客戶如何查詢：首先你要先登錄銀行的官網——電子銀行個人網上銀行——登錄自己的賬號——選擇貸款查詢。這樣就OK了，有沒有很簡單吶！No.2電話銀行適用客戶：個人注冊客戶和個人自助注冊客戶的注冊賬戶和自助注冊賬戶。如何查詢：以農行為例，假設你在農行貸了一筆款。那么，查詢步驟如下：1查詢-3貸款查詢-1貸款信息查詢/2按日期查詢還款明細/3查詢下期應還款可查詢信息：1、貸款信息查詢：貸款賬號、借據號、已歸還期次、累計歸還本金、歸還利息、剩余期次、剩余本金2、按日期查詢還款明細（年月日、還款金額）3、查詢下期應還款（貸款賬號、貸款借據號、金額、日期）

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• 問 如何查詢自己是否有房貸記錄呢？有什么建議呢？
  答

  只為查詢，那么必須是到中國人民銀行查詢，必須是本人簽字授權才能進行查詢，因為那是你的隱私，別人無權私自查詢。 你可以以申請貸款的名義在任何銀行都可查詢，但是注意是要申請貸款，還是需本人簽字授權。

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• 問 自己的房子要交房產稅嗎
  答

  買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。一，個人產權的房產，征收房產稅的范圍如下：1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋（如用于出租或生產經營），需交納房產稅。而非營業(yè)用的房產免征房產稅。二，計稅方式：1，從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率其中的扣除比例，各地不一。2，從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率三，法律依據：1986年9月15日，國務院發(fā)布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。四，動態(tài) 上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋（即自住房），也開始部分征收房產稅。（上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積后征稅，及對非本地居民的新購房產征稅；重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產征稅試點可能擴大；也可能有新的法規(guī)出臺。

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