買房子貸款需要什么手續(xù)費?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)

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• 151****2575

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:00:12
• 159****6239

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發(fā)商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續(xù)會方便些。
  
  3、帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:00:09
• 158****5800

  購房者在辦理按揭貸款買房之前，首先要向貸款銀行咨詢，自己是否滿足銀行的按揭貸款條件，避免在辦理貸款的時候被拒絕，買房按揭貸款可能會因為貸款人本身的原因被拒，也有可能是因為準備的資料存在問題，那么買房按揭需要什么材料呢，如何辦理按揭貸款手續(xù)呢？
  
  
  
  
  
  一、買房按揭需要什么材料
  
  
  
  1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；
  
  
  
  2、買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  
  
  
  3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料；
  
  
  
  4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；
  
  
  
  5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
  
  
  
  6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  
  
  
  
  二、如何辦理買房按揭手續(xù)
  
  
  
  1、如果購房者想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時就應著重了解這一方面的內容。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產是不是已經獲得了銀行的支持。
  
  2、申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或者是銀行指定的律師事務所來了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  
  
  
  3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式以及其他的權利與義務。
  
  
  
  4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書。
  
  
  
  以商就是關于買房按揭需要什么材料以及如何辦理按揭貸款手續(xù)的介紹了，現在購買新房大多數的手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，如果需要本人辦理，一般也會有開發(fā)商那邊的工作人員陪同辦理，所以購房者需要注意的就是準備好貸款資料就好了。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-08-11 11:00:04

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• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)費
  答

  一般是有的。 買房貸款手續(xù)費一般包括公證費、律師費、保險費、評估費等手續(xù)費。具體額度一般是在一萬左右的樣子。至于買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。 目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保; 一手房貸款的手續(xù)有： （1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房**款的證明文件; （5）與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。

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• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)費?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 ??貸款買房需要手續(xù)費嗎?貸款買房手續(xù)費需要多少?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 貸款買房需要手續(xù)費嗎?買房手續(xù)費需要多少?
  答

  按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。

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• 問 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  現在這個高房價的年代，很少有人能夠一次性的拿出全款來買房子，只能說貸款買房的人占到了大多數。按揭貸款的房子已經抵押給了銀行，但是現實生活中，很多人買了有按揭貸款的房屋，這個情況下要辦理過戶。那么，貸款中的房子可以過戶嗎？按揭貸款房子怎么過戶？貸款中的房子可以過戶嗎？一般是可以，但是必須是以買賣的形式辦理。貸款中的房子二次交易有以下規(guī)定：1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產的人與房地產開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押。3、至于在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由于目前尚無政策依據而根本行不通。就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的手續(xù)，才能進行二次交易，別無他法。按揭貸款房子怎么過戶？那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1、需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2、需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3、在銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；4、一般結清貸款后在注銷他權；5、要注銷他權后辦理過戶手續(xù)；6、當過戶手續(xù)辦理完畢后把產權證交到銀行；7、然后銀行放款；8、當銀行放款后交易就結束了，買方按時還款就可以了。文章便是有關于貸款中的房子可以過戶嗎以及按揭貸款房子怎么過戶的詳細解讀了，希望能夠對大家有所幫助。我們從上面可以看出，有按揭貸款的房子是可以進行辦理過戶手續(xù)的，不過在過戶的流程上相對于麻煩了一些，有需要過戶的朋友們要按照規(guī)定的流程去辦理落戶。

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