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房地產(chǎn)中介有哪些房源？他們的房源信息可信不？請問有哪位網(wǎng)友曉得？

154****0224 | 2019-08-13 11:34:11

已有3個回答

  • 133****6401

    開一家房產(chǎn)中介需要的的投資首先是要辦理各種需要的證件，招聘幾個員工，房源的來源如下：
    1、一般房產(chǎn)中介房源都是來于多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，要去和房主協(xié)商把信息掛在中介。
    2、房源都是要靠那些業(yè)務(wù)員自己去找的。
    3、還有個就是眼光別太短淺了，把自己的房源信息貼在一個信息版上，然后在價格上稍做調(diào)整。

    查看全文↓ 2019-08-13 11:35:08
  • 132****9534

    1.借助房源采集軟件，我知道的房客多的房源采集就不錯，采集及時，并且系統(tǒng)能夠識別真假房源，過濾掉中介房源，節(jié)省了大量的時間
    2.傳統(tǒng)的方法也不能完全放棄，平時多結(jié)交一些朋友，樹立好個人品牌形象，讓他們有房源的時候聯(lián)系你，委托你代理。
    3.回訪一下之前的客戶，看他們有沒有房源信息介紹，挖掘潛在客戶。
    4.掃樓，掃報，對于新入門的房產(chǎn)經(jīng)紀人剛開始可以先這樣做，積累了一定的客戶之后，可以通過其他的途徑獲取。

    查看全文↓ 2019-08-13 11:34:48
  • 132****3939

    1、市場比較法：將要評估的房地產(chǎn)與在評估時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚?，以此估算要評估的房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。

    　　2、剩余法：預計評估對象開發(fā)完成后的價值，扣除預計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

    　　3、收益法：預計評估對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到評估時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

    　　4、成本法：求取評估對象在評估時點的重置價格（即在現(xiàn)在的市場行情下，重新建造評估對象所需的費用）或重建價格，扣除折舊，以此計算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

    　　5、基準地價修正法：各地方政府一般定期對所轄區(qū)域公布基準地價，由評估對象所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地地價的方法。

    查看全文↓ 2019-08-13 11:34:40

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