??希望匯什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 138****7841

  房子還沒(méi)造，期房預(yù)售合同沒(méi)有簽，購(gòu)房款沒(méi)付，不是預(yù)售(預(yù)購(gòu))。你交了訂金，只是買(mǎi)了個(gè)期房預(yù)售(預(yù)購(gòu))前的訂單，是訂購(gòu)。
  不知你有沒(méi)有購(gòu)房訂單。訂金，通常是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。
  多數(shù)地方，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為有規(guī)定。把你的情況向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)咨詢一下，審定那個(gè)“開(kāi)發(fā)商”的資格，它向你收取訂金的做法符不符合規(guī)定，有沒(méi)有可靠性。如果違法，即向他們投訴，要求處理。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:15:23
• 151****7166

  交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為.
  現(xiàn)狀
  長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū);
  2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
  而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

  查看全文↓ 2019-08-16 10:15:17
• 141****8350

  此問(wèn)題要，咨詢開(kāi)發(fā)商售樓處比較準(zhǔn)確呢，因?yàn)槊恳惶追孔拥慕环哭k理時(shí)間是不一樣的哦。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:15:10
• 133****3366

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:15:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??匯賢雅居什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：匯賢雅居樓盤(pán)位置：南丹路368弄開(kāi)發(fā)商：上海源豐投資發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：小高層,板樓,公交線路：一號(hào)線、三號(hào)線、四號(hào)線其他交通方式：1號(hào)線;3號(hào)線;4號(hào)線;規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車(chē)位周邊配套：中**：匯師**、交通大學(xué)職工子弟**、上海市徐匯區(qū)南丹路**、上海市宜山**大學(xué)：上海交通大學(xué)、電視大學(xué)城市交通管理局分校、上海徐匯區(qū)照富進(jìn)修**、上海交通大學(xué)成人教育學(xué)院幼兒園：上海市徐匯區(qū)徐鎮(zhèn)幼兒園、烏南幼兒園、虹橋托兒所、徐家匯街道殘疾兒童托兒所綜合商場(chǎng)：離徐匯區(qū)商業(yè)中心不遠(yuǎn)，有5-6個(gè)大型商場(chǎng)，如港匯廣場(chǎng)、太平洋百貨、六佰、東方商廈、匯金百貨等

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• 問(wèn) ??豐城同創(chuàng)什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在有很多傳說(shuō)，**靠譜的就是即墨要?jiǎng)潊^(qū)了。其他的都不是很靠譜。

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• 問(wèn) ??都市蘭亭什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??鳳凰湖畔什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??公寓什么時(shí)候交房子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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