哪有賣二手樓的？農(nóng)村賣二手樓需要注意什么事項？有哪些答案都說說？

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• 146****3927

  如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:20:10
• 152****7466

  到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
  如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:20:06
• 134****9503

  核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權委托書。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:20:00

相關問題

• 問 二手樓交易需要注意哪些事項？
  答

  聽說買二手房要留意房子的產(chǎn)權、有沒有抵押，還有稅費什么的。最好找個懂行的人幫忙看看，免得被坑。

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• 問 二手樓交易需要注意的事項有哪些
  答

  二手樓交易需要注意的事項有以下幾點：①看房屋手續(xù)是否齊全。由于房主對于房屋所有權享有唯一的憑證，如果沒有房產(chǎn)證的房屋在進行交易時可能會出現(xiàn)極大的風險，房主有可能會將其轉賣。②房屋產(chǎn)權是否清晰。如果房屋有多個共有人比如家庭共有或者是夫妻共有等等，在進行房屋購買的時候，應當和全部的共有人來簽訂合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，那么其他共有人在不知情的情況下，合同是不成立的。③房屋交易是否在出租。如果購買的二手房屋存在出租的情況時，那么買受人可能無法及時入住，或者是使用到房產(chǎn)，這一點通常會在購買的過程中忽視，因此會產(chǎn)生比較多的糾紛。④土地情況是否清晰，看看土地的性質是劃撥還是出讓，如果是劃撥，政府可以無償收回，而出讓就是繳納了土地出讓金，擁有著比較完整的產(chǎn)權。

• 問 賣二手樓需要找中介嗎
  答

  提到購買二手房，很多人腦海中閃現(xiàn)的第一個念頭就是去找中介，雖然說中介能夠幫助我們找房子，幫助我們聯(lián)系房東，但是同樣其也是要收一筆不小的費用的。如果說大家有時間，也可以自己去找房源，不必通過中介的形式來找房子。也就是說如果過戶并不是說一定要找中介，買賣雙方自己也能夠完成。

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• 問 哪賣二手樓？賣二手樓要通過什么步驟？有一個什么說法嗎？
  答

  一、準備：賣方應準備身份證、戶口簿、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易課稅評估報告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須簽字蓋章。二、填寫權屬轉移登記申請表和《房屋買賣合同》，向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。三、審核通過后，交易所發(fā)放交易轉移過戶收件單。四、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費（契稅、交易手續(xù)費、土地收益金、印花稅、產(chǎn)權登記費）。五、持交費票據(jù)、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋所有權證》。六、買方持新《房屋所有權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅和土地收益金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權登記，換發(fā)新的《國有土地使用權證》。

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• 問 哪有賣十多年的二手樓？十多年的二手樓是否比較舊嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  這要看是否是商品房，如果不是商品房就不能過戶，只能辦理見證或公證，見證和公證是不需要交稅的，見證就是找律師見證下你們之間的交易，要律師費，一般在1000元左右公證就是找公證處辦理，一般是幾千元。

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