房產(chǎn)中介公司哪家好哪家壞？可以從哪幾個方面分析？有哪位明白的？請告知？

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• 158****2843

  大家下午好！咱們今天談談有了房產(chǎn)中介是好還是壞！
  壞在哪里？簡單的說：“因為有了中介交易便利、頻繁，如果監(jiān)管不嚴易產(chǎn)生泡沫，想必大家也都知道泡沫，其實我們說太多與題無關(guān)的話了。下面講中介的是好還是壞！?。?br/>目前市場上也有一部份屋主的二手房交易并不是通過房產(chǎn)中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現(xiàn)象，要仔細研究二手房交易的相關(guān)政策、程序、手續(xù)等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。
  二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、貸款等各種手續(xù)以及各種費用，不是行外人很快就能掌握的。因此建議如果不是很精通二手房交易的話，還是委托正規(guī)的房產(chǎn)中介比較穩(wěn)當，我首推《奧港地產(chǎn)》人家的服務、誠信、透明化沒得說，不過剛從深圳搬過來的，東莞現(xiàn)只有一家，人家剛起步就做這么好，值得其它中介反思啊?。?！
  有了中介你可放心，因為中介透明化了，只要傭金費0.03個點，比如說100萬只有3萬傭金，你就不用擔心房子的問題，全全幫你搞定！以后還可以幫你很多忙，比如出租、售等等。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:14
• 158****2522

  二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、貸款等各種手續(xù)以及各種費用，不是行外人很快就能掌握的。
  因此建議如果不是很精通二手房交易的話，還是委托正規(guī)的房產(chǎn)中介比較穩(wěn)當，我首推《奧港地產(chǎn)》人家的服務、誠信、透明化沒得說，不過剛從深圳搬過來的，東莞現(xiàn)只有一家，人家剛起步就做這么好，值得其它中介反思??！
  ！！

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:53
• 152****4982

  目前市場上也有一部份屋主的二手房交易并不是通過房產(chǎn)中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現(xiàn)象，要仔細研究二手房交易的相關(guān)政策、程序、手續(xù)等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。
  自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:48

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• 問 戶型分析從哪幾個方面
  答

  戶型分析可以從下面6個方面進行：①通風。南北通透是最利于居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個完整的方形，各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進深。面寬關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會感覺壓抑、不舒服，單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費面積。⑥動線合理。需要在看戶型圖之前，對居住活動線就熟悉才能判斷。設計合理的戶型，在房間里活動的行動不會互相干擾。

• 問 多層和高層哪個風水好？可以從哪幾個方面分析？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個**大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務區(qū)、交流區(qū)。

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• 問 房產(chǎn)中介哪個靠譜？可以從哪幾個方面的進行分析？了解情況的說說，可以不？
  答

  看你在哪個城市啦，如果是北京、上海這些大城市，首選鏈家，鏈家做的還是不錯的。如果當?shù)貨]有鏈家，建議選擇口碑好一些的或者是具有一定社會責任感的中介公司，畢竟房產(chǎn)交易涉及資金比較大，還是找個靠譜的好一點。

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• 問 房產(chǎn)中介看房子，是從哪幾個方面看優(yōu)缺點呢？
  答

  1、實地看房，是否有漏水，墻體是否有裂縫；選出你心水房.至于交通，你能看這套就房就說明你接受那里的交通了。戶口是否被占用……2、產(chǎn)權(quán)問題，無有抵押、有無產(chǎn)權(quán)糾紛。迷信的人也會了解迷信的東西。3、價錢，**好能與業(yè)主面談，防中介吃差價或賣高價收高傭。4、清楚交易的方式、流程。5、落實付款方式，收樓時間。6、在付尾款時落實該物業(yè)是否存在水電或其實欠費。

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• 問 實木多層地板哪家好？有什么優(yōu)點？有哪位明白的？請告知？
  答

  實木復合地板優(yōu)缺點說明　　實木復合地板兼強化復合木地板的穩(wěn)定性與實木地板的美觀性于一體，而且具有環(huán)保優(yōu)勢，性能價值比較高的新型實木復合地板，應該是木地板行業(yè)發(fā)展的趨勢。一地板經(jīng)銷商說，實木復合地板解決了實木地板易變形不耐磨的缺陷，而且腳感特別舒服，讓消費者能享受到大自然的溫馨，又解決了古老的實木地板難保養(yǎng)的缺點，是強化木地板和實木地板的美好結(jié)晶，是人們追求的高檔享受。不過它的價格比較高?？唇Y(jié)構(gòu)實木復合地板以多層縱橫疊加，層層牽制的結(jié)構(gòu)形式較好，這種結(jié)構(gòu)形式不僅具有更好的腳感，同時還克制了地板變形。高質(zhì)量的三層實木復合地板甚至可以做到無變形。

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