房產中介作用起到一個什么樣方式？希望各位能給我說說？

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• 144****4906

  房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 ，提高從業(yè)人員素質，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發(fā)揮的。
  違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結果。 在房地產開發(fā)經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。
  完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前，深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業(yè)務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:47:51
• 135****8132

  買方和賣方的一個橋梁。因為不論買方和賣方，對房地產市場都沒有專業(yè)人士懂得更多，比如市場估價、政策分析、稅費辦理、貸款辦理等，中介的作用就是以自己的專業(yè)知識為買賣雙方服務。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:47:38
• 145****5316

  其實中介員是一個比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應因市場定好價格，業(yè)務員只需推銷該產品的優(yōu)點便完任務。這就叫單向推銷。
  而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委托，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任

  查看全文↓ 2019-08-21 16:47:34

相關問題

• 問 地產中介在哪里比較好忽悠人？希望各位能給我說說？
  答

  拖延戰(zhàn)術騎驢找馬即使已經交了定金，如果遇見房屋漲價的情況，那么對方寧愿賠付定金，也不會愿意賣房，正因為有這種情況的存在，有些中介賣房時會使用拖延戰(zhàn)術，等到有人可以出更高的價格買房，就會以賣方反悔為借口，將房子賣給出高價的人。這時，如果你已經就房屋的相關事宜與中介談判妥當，那就**好盡快促成交易，以免白忙一場。

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• 問 房產中介專業(yè)化低是現在的普遍現象嗎？希望各位能給我說說？
  答

  )專業(yè)人才不足，行業(yè)內從業(yè)人員專業(yè)技術素質偏低，服務意識和服務質量總體水平不高，缺乏誠信度21世紀的競爭是人才競爭。房地產中介服務工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力的體現。因此，要勝任房地產中介服務工作不僅需要精通房地產業(yè)務、房地產法律等方面的知識，而且還需要有較強的獲取和分析多方面信息的能力以及較強的溝通能力。專業(yè)人才的缺乏，從業(yè)人員資格認證制度的不規(guī)范，加上多數中介機構為追求短期利益，根本不對上崗人員進行職業(yè)培訓，導致從業(yè)人員普遍缺乏應有的職業(yè)道德和專業(yè)素質，從而造成行業(yè)整體誠信水平低下。

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• 問 希望各位能給我說說？
  答

  別墅，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨立成棟，多建在城郊或風景區(qū)。 豪宅，至少具備三個特性：地段與產品的稀缺性、建筑與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

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• 問 新辦房產證幾時拿？希望各位能給我說說？
  答

  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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• 問 希望各位能給我說說？
  答

  由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾后，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

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