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??購房委托公證費用是多少?。?/h1>

151****4898 | 2019-08-22 01:34:00

已有3個回答

  • 137****1938

    辦委托公證的費用如下：

    一、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓

    1、金額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收取。

    2、200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%。

    3、5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。

    二、證明民事協(xié)議

    每件收費200元，涉及財產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。

    三、證明收養(yǎng)關(guān)系

    1、生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元。

    2、生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元。

    3、其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費800元。

    四、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費

    1、20萬元以下的按2%收取，20萬元—50萬元部分按1.5%收取。

    2、50萬元—100萬元部分按1%收取。

    3、100萬元以上部分按0.5%收??；**低收費200元。

    查看全文↓ 2019-08-22 01:34:32
  • 146****5096

    50-150元左右，需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明 。
    房屋過戶委托書公證流程：
    （一）房產(chǎn)過戶流程：
    1、簽訂合同交付定金;
    2、去銀行申請購房貸款;
    3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
    4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價值;
    5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
    6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
    7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
    8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時凍結(jié);
    9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
    10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
    由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。
    （二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：
    一、送件→評估(12個工作日)
    到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
    1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
    2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
    3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;
    4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;
    5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;
    6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
    如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
    二、申請減免稅(21個工作日)
    經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
    1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
    2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
    3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;
    4、評估表復(fù)印件二份;
    5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
    6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。
    三、領(lǐng)證(12個工作日)
    地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
    注意事項：
    （1）申辦委托公證不得由他人代理；
    （2）委托公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；
    （3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；
    （4）提供的各類證明均應(yīng)真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

    查看全文↓ 2019-08-22 01:34:27
  • 132****4659

    一、證明法律行為
    1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收??；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。
    三、證明民事協(xié)議每件收費200元，涉及財產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。
    四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費800元。
    五、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收??；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收??；**低收費200元

    查看全文↓ 2019-08-22 01:34:19

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