個人如何申請購房貸款？需要哪些條件呢？

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• 138****5080

  個人購房貸款審批的條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-08-22 05:40:35
• 147****5323

  這是兩碼事，即使你有一千萬，你買房想貸款，只要符合銀行要求的條件，銀行為什么不同意呢，只要你貸款銀行就有利息可以賺，這樣的生意誰都會做的，你的擔心多慮了。
  
  銀行只考慮你的個人還貸能力，其他的銀行無權(quán)過問的！你的個人存款是你的隱私，你不說銀行是不會主動隨便過問的。她們還沒有這個權(quán)利！

  查看全文↓ 2019-08-22 05:40:26
• 131****0031

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。
  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-22 05:40:19
• 152****0265

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-22 05:40:14
• 145****9302

  個人申請購房貸款手續(xù)及流程如下：
  　　一、申請人條件
  　　1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
  　　個人住房貸款
  　　2、戶口本（原件復印件一份）
  　　3、結(jié)婚證（原件及復印件一份）
  　　4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
  　　5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
  　　6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復印件一份。
  　　二、貸款程序
  　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；
  　　（3）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
  　　（5）貸后服務：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務。”

  查看全文↓ 2019-08-22 05:40:07

相關(guān)問題

• 問 個人購房需要滿足哪些條件？個人如何申請購房貸款？
  答

  聽說買房要很多錢，還要貸款，不太懂，求指導。

  全部6個回答>
• 問 個人如何申請購房貸款？需要什么條件呢？
  答

  一、個人貸款買房的三種形式：個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。1.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。2.個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。3.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。二、個人辦理住房貸款所需條件：1.同意以所購住房為抵押擔保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3.具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4.必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6.已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;三、一般需提交的資料：1.已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;2.借款人還款能力證明3.購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件。4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5.借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;6.已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7.借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;8.交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。四、個人購房貸款手續(xù)流程：1.借款人到貸款銀行辦理借款申請。2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5.借款人辦理擔保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6.用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。五、貸款買房的手續(xù)主要有：1.與開發(fā)商就選定的商品房簽署買賣合同；2.辦理買賣合同的預售預購登記；3.提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件，戶口簿，結(jié)婚證明等相關(guān)資料)；4.到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費；5.辦理貸款申請手續(xù)(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)。

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• 問 個人申請購房貸款需要滿足哪些條件？
  答

  購房貸款需滿足信用良好、收入穩(wěn)定、首付合規(guī)等條件，合同應合法有效，保護購房者權(quán)益。

  全部6個回答>
• 問 學生是否有資格申請購房貸款？個人申請購房貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說學生也能申請購房貸款，但具體條件得問銀行。

  全部5個回答>
• 問 如何申請最劃算的購房貸款？申請購房貸款需要滿足哪些條件？
  答

  選擇信譽好、利率低的銀行，提前準備材料，爭取優(yōu)惠利率。

  全部4個回答>