.png)
美好家是萬科自己搞的一個新業(yè)務，之前只有精裝嘛，現(xiàn)在可以一次性買所有家具、家私裝到房子里，裝修好像和交房時一起交，如果真是這樣還比較方便。牌子都是萬科集團供應商體系里的，價格嘛，你可以多比比，應該還不錯，主要是省事不少。
全部3個回答>??朋友們講講萬科住宅質量怎么樣？值得購買嗎？
147****7606 | 2019-08-22 17:10:28
已有3個回答
-
136****6719
我很多朋友都是住萬科的，萬科蓋房子質量還是真的不錯的，去過幾次園區(qū)品質很高，也不愧是全國**大的住宅地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
查看全文↓ 2019-08-22 17:11:16
價格高的原因，我個人認為有四點：
一、工程質量和標準較高，我曾經(jīng)跟一個參加過中央電視臺交換空間的設計師溝通過，他表示看過很多房子，萬科蓋的還是很不錯的；
二、售后服務做的好，萬科房屋如有問題，地產(chǎn)客服會很積極的進行維修，這種態(tài)度在其他公司很少見到；
三、萬科物業(yè)作為金牌物業(yè)、全國no.1物業(yè)服務公司，提供的物業(yè)服務確實物有所值，據(jù)說好多客戶再次購買萬科房子都是為的萬科物業(yè)；
四、萬科項目周邊的配套做的是比較完善的。 -
144****6108
萬科房子的質量還是不錯的。
查看全文↓ 2019-08-22 17:10:56
我個人認為有四點:
一、工程質量和標準較高。
二、售后服務做的好，萬科房屋如有問題，地產(chǎn)客服會很積極的進行維修，這種態(tài)度很好。
三、萬科物業(yè)提供的物業(yè)服務確實物有所值。
四、萬科項目周邊的配套做的是比較完善的。
買房需要注意哪些問題？
一、明確目標
買房是為了什么？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅；如果用來投資，則應該核心關注房屋的利潤。
二、準備資金
買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，**和月供是多少將直接關系到未來數(shù)十年的生活品質，所以要提前計劃并準備好。一般來說，首套房**為總房款的30%，二套房**為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初選房源
購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報紙或正規(guī)中介機構搜集房屋信息，影響因素有很多，我總結出一套公式，即我要買的房子=（總價）+（面積）+（房間數(shù)）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學區(qū)）+（小區(qū)）+（配套）+（實用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設計）+（交房時間）+（品牌實力）+（利潤）+（景觀）+（物業(yè)管理）。
四、實地看房
實地看房是一項非常重要但復雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因為配套是否完善直接影響小區(qū)居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
五、查驗五證
五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。
六、簽訂合同
簽訂合同時，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門咨詢。
七、驗房入住
購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學會“找茬”。 -
143****5838
沈陽陽萬科時代之光項目位于沈陽市大東區(qū)工農(nóng)路203號，共有11幢樓，其中洋房6幢，高層5幢。售賣之初，即承諾該項目為沈陽高端樓盤，業(yè)務員推銷時也向客戶重點推薦該項目的特點：空中洋房、稀缺戶型、超值贈送、五星大堂、人臉識別、人車分流、成長中心、高檔精裝、底層贈送、新風系統(tǒng)等等大量溢美之詞。2018年底，當洋房開始交房時，問題陸續(xù)出現(xiàn)，除了房屋質量以外，原來承諾的許多內(nèi)容均未落實，主要有：
查看全文↓ 2019-08-22 17:10:49
1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。
2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區(qū)在售的樓盤，均價在萬元以上的項目，基本上入戶走廊要達到瓷磚到項，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r代之光項目，這些都沒有。
3、承諾的園區(qū)兒童成長中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長中心，許多業(yè)主沖著兒童成長中心而來，結果卻令人大失所望。
4、人臉識別系統(tǒng)沒安裝。當初宣傳的人臉識別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會有這么大的失落感。
5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時代之光項目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務員均承諾過萬科將協(xié)調政府部門，或者由自己出資建設減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項也未建設。
6、沈陽萬科時代之光項目對業(yè)主的申訴一直沒有正面回答，對存在問題視而不見，對業(yè)主聲音充耳不聞，即無整改的想法，也無正確對待的態(tài)度。
萬科是中國地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)之一，多年來秉承的好房子、好服務、好社區(qū)等“三好”理念深入人心，可以說買了萬科的房子，看中的是質量、購買的是舒心、享受的是高品質的生活。雖然萬科近年來出現(xiàn)一些問題，從驅逐王石到寶能萬科股權之爭，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號，不管怎樣，萬科品牌、萬科形象、萬科精神都為大家所信賴和認可。
沈陽萬科對時代之光業(yè)主訴求和愿望如此敷衍塞責、對當初的承諾和規(guī)劃食言而肥、對企業(yè)的品牌和客戶棄如敝履，讓廣大業(yè)主實難接受?，F(xiàn)就沈陽萬科時代之光項目存在的問題，請萬科總部領導予以關注，請廣大萬科團隊引以為戒，我們不希望萬科沉淪下去，畢竟買了萬科的房子，就是萬科的主人。
即使沈陽萬科這么言而無信，廣大時代之光業(yè)主還是理智的、公正的、平和的看待這些問題，都希望以協(xié)商和談判的形式處理好上述問題，大家也都在精心地呵護萬科的品牌，因為，今天我們都是萬科人。
相關問題
-
答
-
答
萬科是地產(chǎn)大戶，質量基本上是可以的，但是細節(jié)還是需要注意的，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，不如樣板房好是肯定的，所以購買萬科精裝修的話就得注意以下細節(jié)了：1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會出現(xiàn)有線無管的情況，需要注意。 2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。 3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關靈活。需要注意平整度及垂直度。 4、油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。 個人建議買毛胚房比較好，如果是我應該不會考慮精裝房，再怎么精裝都會有這樣那樣的問題。僅供參考，祝你生活愉快。
全部3個回答> -
答
申請按揭貸款材料1、個人住房借款申請書2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）3、經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料4、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等
全部4個回答> -
答
1、紅茶，泡在盆里，放在室內(nèi)，可吸異味。（茶葉末撒在房間內(nèi)也可以）2、洋蔥，切片，撒在室內(nèi)或柜內(nèi)，可吸異味。3、菠蘿，切片，撒在室內(nèi)或柜內(nèi)，可吸異味。4、300克紅茶泡熱茶兩臉盆水，放入居室中，并開窗透氣，48小時內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90%以上，刺激性氣味基本消除。5、購買800克顆粒狀活性碳除甲醛。將活性碳分成8份，放入盤碟中，每屋放兩至三碟，72小時可基本除盡室內(nèi)異味。6、準備400克煤灰，用臉盆分裝后放入需除甲醛的室內(nèi)，一周內(nèi)可使甲醛含量下降到安全范圍內(nèi)。以上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭，畢竟有些有害物是無色無味的，多一分清潔，就多一分安全。7、把泡過的茶葉，放在冰箱內(nèi)部，即可達到除臭作用。若是沒有茶葉，也可將檸檬或柳丁切開，只要半小塊便能達到功效。此外，以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱內(nèi)部，異味也會無所遁形。8、在家庭的衛(wèi)生間里擺放綠色植物，可以達到調節(jié)空氣，消除異味的功效。**好在窗口養(yǎng)上一盆綠植，或者放上花瓶，插三五朵花，可以帶來清新怡人的感覺
全部5個回答> -
答
1月16日消息，數(shù)據(jù)顯示，萬科總市值達到4026億人民幣，已經(jīng)成為全球房企市值冠軍，房子質量也是數(shù)一數(shù)二的。名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了,**后就是萬科的后期物業(yè)，其實買房子是一方面，但是后期物業(yè)很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業(yè)一般都是比較好的。業(yè)內(nèi)人士劉先生評價說，萬科發(fā)展到今天，它代表的已不只是中國房地產(chǎn)行業(yè)第一品牌，而是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上品牌資源的**大整合者，這種資源整合使購買萬科產(chǎn)品的業(yè)主得益，進而又促進了萬科品牌的持續(xù)增值。
全部3個回答>
-
找房小程序
