貸款買房什么時候能拿房產證?按揭買房何時可以拿房產證?

已有3個回答

• 131****6921

  1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；
  
  2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
  
  3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；
  
  4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；
  
  5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  
  6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；
  
  7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:45:54
• 136****6280

  1，首先只要你買房，買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
  2，如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
  
  3，如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:45:50
• 157****9463

  
  無論是有沒有過購房經驗的人們都知道房產證是很重要的證件，大家在購買房屋的時候也很重視房子什么時候能拿到房產證，這也是關系到我們自身利益，因此大家也想多了解一些這方面的知識，也好為購買房屋做好準備，那么貸款買的房子能拿到房產證嗎?買房子多久可以拿到房產證?
  
  
  
  
  
  
  
  貸款買的房子能拿到房產證嗎
  
  一、首先只要你買房，買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
  
  二、如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
  
  三、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，土地證是的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  
  四、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
  
  在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  
  
  
  
  
  
  
  買房子多久可以拿到房產證
  
  正常狀態(tài)下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a部門工作量為準。若是貸款購房，當全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。新房辦理房產證的注意事項如下:
  
  1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
  
  2、辦理房產證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。
  
  3、辦理房產證時業(yè)主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
  
  4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
  
  以上是貸款買的房子能拿到房產證嗎?買房子多久可以拿到房產證?的全部內容。通過上述文章內容，購買房屋房產證具體什么時候可以拿到，還要根據具體的實際情況而定，如果還有不明白的地方，大家可以到相關結構詢問一下，以便大家得到更為準確的信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:45:46

相關問題

• 問 房產證什么時候拿? 按揭買房何時可以拿房產證?
  答

  1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

  全部5個回答>
• 問 買房什么時候拿房產證? 按揭買房何時可以拿房產證?
  答

  買房以后多久能拿到房產證?咱們看看法令是怎樣規(guī)則的，依據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解說》第十八條的規(guī)則：因為出賣人的因素，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除當事人有特別約好外，出賣人應當承當違約責任：(一)商品房買賣合同約好的處理房子有關權力掛號的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房子的，自合同締結之日起90日。也即是說，假如是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應當向開發(fā)商討個說法了。實踐上，即使在合同中沒有詳細規(guī)則獲得房產證的時刻，那么期房的購房者也應在房子交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時刻)后90日內獲得房產證，不然，開發(fā)商也要承當違約責任。開發(fā)商為業(yè)主處理房產證一般程序如何?開發(fā)商開發(fā)建造一幢商品房竣工后應首要請求初始掛號，即是說應首要將已竣工的房子掛號至開發(fā)商名下，也即是平常咱們說的辦大證。然后開發(fā)商持其名下的房子有關權力證實同業(yè)主處理商品房搬運掛號，以后業(yè)主就具有屬于自個的房子權力證書了。處理初始掛號須由開發(fā)商單方面提出請求，應提交的資料包含掛號請求書、請求人身份證實、建造用地使用權證實、建造工程符合規(guī)劃的證實、房子已竣工的證實、房子測繪陳述等資料。處理搬運掛號須由開發(fā)商和業(yè)主一起提出請求，應當提交的資料包含掛號請求書、請求人身份證實、房子有關權力證書、房子買賣合同等資料。為業(yè)主處理搬運掛號是在開發(fā)商處理初始掛號后的掛號環(huán)節(jié)。另依據有關規(guī)則在處理搬運掛號前，業(yè)主應先交納契稅和大修基金等有關稅費。開發(fā)商到期未將房產證交到業(yè)主手里，對業(yè)主來說有何丟失?身邊許多兄弟關于兩、三年才拿到，乃至還拿不到房產證的狀況不以為然。但本來這么的狀況關于業(yè)主是有很大的危險的。詳細而言，中國房地產權力的搬運和設定在掛號之前只表現(xiàn)債務的存在，在掛號以后才干認為是完成了產權搬運或權力的建立。也即是說，在處理房產證之前，買房人只能得到債務的維護，而得不到物權的維護。因為掛號才產生物權變化的效力，掛號的拖延毫無疑問會影響買房人權力的實現(xiàn)，表現(xiàn)在不能處理房子典當掛號獲得新的資金，不能依據需要隨時出售房子，并且會面臨房子被出賣人典當、再次出售的危險。

  全部5個回答>
• 問 貸款買房 房產證什么時候能拿到? 按揭買房何時可以拿房產證?
  答

  憑你的房產證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時提供貸款需求證明，收入情況證明，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續(xù)。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

  全部4個回答>
• 問 買房房產證什么時候能拿到? 按揭買房何時可以拿房產證?
  答

  1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

  全部5個回答>
• 問 貸款買房什么時候辦理房產證?按揭買房何時可以拿房產證?
  答

  現(xiàn)在很多新聞都爆出，有的小區(qū)里的業(yè)主，房子住了半年，可房產證仍未到手，難道辦理房產證真的那么困難嗎？那么，貸款買房多久拿房產證？房產證辦不下來有什么風險呢？貸款買房多久能拿房產證？沒房產證有啥風險貸款買房，房產證什么時候能拿到？根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照《房地產開發(fā)經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。貸款買房的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。沒房產證有什么風險？1、無法抵押沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。2、不能辦理繼承或贈與手續(xù)房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。3、房子被房主一房二賣沒有房產證的房產出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者**，糾紛難免。4、不能得到補償

  全部3個回答>