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二手房交易可根據(jù)房屋的產權類型分為有證交易和合同交易；以及服務內容分為轉讓過戶（或更名），銀行貸款，墊資解押等項目。買賣雙方應根據(jù)只身房屋狀況及買方的經濟狀況來委托中介辦理。 其中的交易流程還是比較復雜的，中介可以起到提供房源信息、專業(yè)的交易知識咨詢、代擬買賣合同、代辦交易過戶和貸款服務的作用。
全部5個回答>二手房的中介人起到什么作用?買賣二手房，為什么要選中介？
137****0892 | 2019-08-23 07:40:57
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152****6855
一，二手房中介中介在中間起到的擔保作用：
查看全文↓ 2019-08-23 07:41:13
方便快捷，比一般的個人找銀行貸款，過戶熟悉并且快；
交易過程中起到相互監(jiān)督，保證雙方的權益，正當中介是絕對保證雙方合法權益的；
**重要的是中介能為你提供高質量的信息。 -
132****5752
現(xiàn)實中有很多人通過中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費，于是跳過中介直接和業(yè)主交易，結果被騙錢后悔不當初。其實很多人都認為中介只是跑跑腿，但事實上二手房買賣的流程很復雜，買賣過程中也會出現(xiàn)很多問題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？
查看全文↓ 2019-08-23 07:41:08
一、買房時中介能為你提供什么？
對于我們大多數(shù)人來說，房屋是我們一生中**大的購買活動，除了巨額的資金交易不說，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。
1、精練房源信息：每個人都有自己的工作，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網(wǎng)絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，房產經紀人都將為你做好。房產經紀人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來回折騰。
2、幫你分析價格：當涉及到二手房價格問題時，房產經紀人可以為你提供全面的二手房市場價格分析，通過比較周邊房屋的賣價，幫你買到低價房。 -
136****8736
查看全文↓ 2019-08-23 07:41:04
比如自三月份以來，美元兌人民幣匯率持續(xù)上升，而在中介眼里，卻一度成為了人民幣在不斷貶值，簡直是謬論。
稍微有點經濟常識的人都應該知道，人民幣兌美元貶值，實質是貨幣對外在貶值有利于商品出口，對內保持穩(wěn)定防止物價大幅波動，也就是說如果你不是進行外貿交易或者海外資產投資，匯率的變動基本與你關系不大，更何況我國還實行嚴格的外匯管制，貨幣要想流出也不是一件容易的事，作為我們普通人，還是多關心M2的增速更有意義.
中介：“喂先生您好，廣州西這邊有個二十萬**就能買到的住宅您考不考慮？”
大啵：“廣州西？在哪呢"
中介：高明啊
。。。。。。
在粵居住的港澳和外國人有多少呢？純粹用總人數(shù)來作為參數(shù)，未免造勢了一點吧。
365天都是買房的好日子啦，君見過銷售什么時候說過**近成交低迷，不宜購房？
那么會算怎么不搞投資要跑來干啥銷售呢。請問哪個地方50萬的房子能租1500呢？這個收益比只有公寓能做到，而公寓兩年以后的漲幅能有多少？轉手出去的稅費又需要多少?能一起加進去算算嗎（按照過去市場的經驗來看，兩年以后轉手把公寓賣出去，加上高額的稅費，基本是虧的）
這是**多銷售作為噱頭宣傳的廣告了，遍地都是珠江新城，仿佛都是站在塔尖的城市規(guī)劃者。那你們可曾見過，當年打造珠江新城的時候，它需要打出下一個天河北、下一個東山區(qū)這樣的標語嗎？
廣佛同城實行十年有余都還只是微乎其微的表面同城。廣清同城？倒不如先發(fā)展好白云啦。
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現(xiàn)實中有很多人通過中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費，于是跳過中介直接和業(yè)主交易，結果被騙錢后悔不當初。其實很多人都認為中介只是跑跑腿，但事實上二手房買賣的流程很復雜，買賣過程中也會出現(xiàn)很多問題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？一、買房時中介能為你提供什么？對于我們大多數(shù)人來說，房屋是我們一生中**大的購買活動，除了巨額的資金交易不說，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。1、精練房源信息：每個人都有自己的工作，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網(wǎng)絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，房產經紀人都將為你做好。房產經紀人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來回折騰。2、幫你分析價格：當涉及到二手房價格問題時，房產經紀人可以為你提供全面的二手房市場價格分析，通過比較周邊房屋的賣價，幫你買到低價房。
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現(xiàn)實中有很多人通過中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費，于是跳過中介直接和業(yè)主交易，結果被騙錢后悔不當初。其實很多人都認為中介只是跑跑腿，但事實上二手房買賣的流程很復雜，買賣過程中也會出現(xiàn)很多問題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？一、買房時中介能為你提供什么？對于我們大多數(shù)人來說，房屋是我們一生中**大的購買活動，除了巨額的資金交易不說，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。1、精練房源信息：每個人都有自己的工作，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網(wǎng)絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，房產經紀人都將為你做好。房產經紀人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來回折騰。
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買二手房，你的錢款怎么保證安全？你付款后，怎樣保證房產過戶手續(xù)的正常履約？所以買二手房肯定要簽房產買賣合同，哪怕是熟悉的人，將來發(fā)生糾紛怎么辦？所以即便是信任過戶過程是安全的，建議**實惠的中介就是到公證處，把合同公證一下。如果買賣雙方不熟悉，信任得不到保障，建議還是通過二手房中介機構進行過戶。二手房中介機構包括二手房交易公司，具有資金托管資質的銀行等等，請多了解相關費用，選擇費用低資質好的公司。
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1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您**好還是找家中介更有保障。花小錢，保大錢，是為上策。
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