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連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>??問下住房公積金交了半年能貸款嗎？
132****0331 | 2019-08-23 08:54:12
已有3個(gè)回答
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134****0281
住房公積金貸款的額度是綜合計(jì)算的。
查看全文↓ 2019-08-23 08:54:56
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 -
153****6347
具體的相關(guān)規(guī)定如下，如果你想了解詳細(xì)信息，可以看看。
查看全文↓ 2019-08-23 08:54:49
有四種貸款的計(jì)算要求,取計(jì)算結(jié)果的**少為可以貸款的金額,與繳費(fèi)金額有關(guān)的計(jì)算方式是:第十五條 貸款額度不高于按照職工(職工與配偶)還貸能力計(jì)算公式確定的金額，具體公式如下:
[(月工資總額+所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]×借款期數(shù)(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。
樓上提到的和第十四條有關(guān),是不足1萬的按1萬計(jì)算!!!!!!!!!!!!!!
其他的和貸款額度有關(guān)的條款是:
第十三條 職工購買、建造、翻建、大修自有住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)按下列規(guī)定支付**款或自籌資金:
(一)購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部?jī)r(jià)款20%的**款;購買公有現(xiàn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
(二)建造、翻建、大修自有住房的，應(yīng)支付不低于所需費(fèi)用30%的自籌資金。
貸款額度不高于購房全部?jī)r(jià)款(私產(chǎn)住房為購房全部?jī)r(jià)款與住房評(píng)估價(jià)值兩者中的低值)減除前款規(guī)定的**款或自籌資金后的金額;其中，購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于購房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
第十四條 貸款額度不高于職工(職工與配偶)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的20倍，職工(職工與配偶)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。
第十六條 貸款額度不高于住房公積金貸款**高限額。使用職工本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
第十七條 單筆住房公積金貸款額度按照本辦法第十三條至第十六條規(guī)定的**低值計(jì)算。
除符合前款規(guī)定外，非同一家庭共同購買商品住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度還應(yīng)不高于按購房合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算的住房?jī)r(jià)款，未約定產(chǎn)權(quán)比例的，視為各購房人平均占有住房產(chǎn)權(quán)。按產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算的住房?jī)r(jià)款=住房全部?jī)r(jià)款×與申請(qǐng)貸款職工同一家庭的購房人合計(jì)占有的產(chǎn)權(quán)比例。 -
158****7316
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
查看全文↓ 2019-08-23 08:54:37
同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。
相關(guān)問題
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現(xiàn)在是依據(jù)你所繳交的公積金來計(jì)算你的工資水平。其規(guī)定為：貸款申請(qǐng)人的繳存比例低于15%的，統(tǒng)一按15%的繳存比例來進(jìn)行計(jì)算可認(rèn)定工資基數(shù)，計(jì)算公式為：可認(rèn)定工資基數(shù)=住房公積金月繳存額/30%。按照500元的公積金來算，可認(rèn)定工資數(shù)為1666元，不足2000元按2000元計(jì)算。根據(jù)每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度**高約為15.5萬元。
全部3個(gè)回答> -
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不一定的！要看當(dāng)?shù)卣咭?，如果要?*低1年就不行了，你在貸款銀行查詢一下就可以了。不過你不用擔(dān)心啦，如果不急的話可以過幾個(gè)月再申請(qǐng)，或者也可以把公積金提取出來。
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繳納一年可以貸款：300*12=3600，那么公積金**多可以貸3.6萬。具體計(jì)算視自身情況而定?！ ?、首先計(jì)算每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾?！ ?、清楚了這兩點(diǎn)后就很容晚算出來了 。每個(gè)月的公積金/（公司給的比例+你個(gè)人的比例）*0.7=每個(gè)月的**高供款額度 3、如每個(gè)月的公積金是300，那么公司是給150，個(gè)人也給150，而這300元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個(gè)月的**高供款額絕不能超過這個(gè)?！ ±U存比例問財(cái)務(wù)。 4、公積金的**高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會(huì)根據(jù)每個(gè)地方的規(guī)定的，有的是30萬，有的是40萬?？勺稍儺?dāng)?shù)卣块T了解。
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公積金半年能貸款買房，但大多數(shù)的情況之下，申請(qǐng)貸款的借款人自己的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上的時(shí)間，而且是正常足額繳納住房公積金滿一年，屬于繳存的狀態(tài)，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提出申請(qǐng)，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同，也有一些地方滿足半年就能夠申請(qǐng)住房公積金貸款，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。除了時(shí)間之外，想要申請(qǐng)住房公積金，還要準(zhǔn)備好其他的材料，比如說個(gè)人的身份證戶口本，結(jié)婚證，申請(qǐng)公積金貸款的用途僅限于購買建造和大修自有住房，平時(shí)也能夠把住房公積金用于還租房費(fèi)用或者是貸款費(fèi)用上，共同居住的直系親屬也可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。申請(qǐng)人得要有穩(wěn)定的收入和償還本金的能力，住房公積金中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格的審核。
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