??問(wèn)下大伙如果買(mǎi)房按揭不成功怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 137****3677

  第一種：找親戚朋友借
  現(xiàn)在親戚朋友借錢(qián)，還上這兩個(gè)月房貸
  第二種：用信用卡還款
  用你家的房產(chǎn)證，找銀行辦信用卡，在找人辦一個(gè)POS機(jī)，辦下來(lái)的信用卡額度大概在2萬(wàn)左右，用你的POS機(jī)，把錢(qián)弄出來(lái)，還你的房貸，利息低
  第三種：向銀行申請(qǐng)停貸
  你可以向銀行說(shuō)明自己的實(shí)際情況，并申請(qǐng)暫停還貸。注意這個(gè)暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個(gè)月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請(qǐng)恢復(fù)正常還貸，不過(guò)這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。
  第四種：賣(mài)房子

  查看全文↓ 2019-08-23 09:42:11
• 132****3984

  若征信沒(méi)有問(wèn)題，可以嘗試申請(qǐng)的。
  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。
  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:42:01
• 132****4261

  若是招行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金；**后，長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:41:51
• 145****0998

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動(dòng)打電話(huà)給銀行,請(qǐng)求寬限還款期,銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),專(zhuān)業(yè)叫”展期“,盡管展期也會(huì)記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:41:44
• 134****9837

  第一種情況：由于信貸政策發(fā)生變化或者銀行自身原因等政府或銀行的原因
  這種屬于不可歸責(zé)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的外部原因下未能成功辦理按揭、致使購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。
  按照**高法解釋“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人”，即開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者均可請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)將已收的**款本金及利息全數(shù)還給購(gòu)房者，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  第二種情況：由于屬于開(kāi)發(fā)商的原因而無(wú)法成功辦理按揭
  比如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與銀行合作關(guān)系出現(xiàn)變化，或者是開(kāi)發(fā)商所售項(xiàng)目不具備貸款條件等原因，即因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商方面的原因?qū)е聼o(wú)法成功辦理購(gòu)房按揭。
  那么根據(jù)**高法解釋中“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失”的規(guī)定，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，即開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)允許辦理退房手續(xù)，同時(shí)退還已收的**款本金及利息，并賠付約定金額或比例的違約金給購(gòu)房人。
  第三種情況：當(dāng)購(gòu)房人因個(gè)人本身原因而無(wú)法成功辦理按揭
  比如購(gòu)房人提供的資料不齊備、或者購(gòu)房人缺乏還款能力、信用記錄不良等而未能從銀行獲得按揭貸款，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)允許購(gòu)房人退房、解除購(gòu)房合同？
  可以看到，根據(jù)**高法解釋中“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失”的規(guī)定。
  一方面由于開(kāi)發(fā)商并不是直接提供按揭貸款的主體，并不具有保證順利辦理按揭貸款的義務(wù)，只有開(kāi)發(fā)商在宣傳廣告或合同中做出能夠提供按揭的承諾的情況下，如果按揭無(wú)法辦理，開(kāi)發(fā)商才應(yīng)該對(duì)未辦理按揭導(dǎo)致的合同無(wú)法繼續(xù)履行承擔(dān)違約責(zé)任；

  查看全文↓ 2019-08-23 09:41:35

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