房產(chǎn)中介有什么額外收費(fèi)？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？

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• 135****9933

  對(duì)于房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要是根據(jù)每次交易的百分比收取的。房屋中介費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的呢?相信很多人都對(duì)于房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太了解，本文主要分析了房屋中介的收費(fèi)服務(wù)方面。
  據(jù)了解，“居住房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)、賣(mài)雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%，一般說(shuō)來(lái)，即是指交易房款的2%?！币簿褪钦f(shuō)，2%其實(shí)是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是說(shuō)，每次交易都是收2%的中介費(fèi)，各中介公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。
  不過(guò)在實(shí)際交易中，一些小的中介公司常常通過(guò)壓縮中介費(fèi)來(lái)吸引客戶(hù)。有的只向買(mǎi)方或者賣(mài)方單方面收費(fèi)，也有的則對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方各打點(diǎn)折扣。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:51:15
• 151****0427

  房屋是否賣(mài)方唯一住房？你是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、中介費(fèi)是2.4%（不算少啊）~

  查看全文↓ 2019-08-23 15:50:59
• 158****7165

  買(mǎi)二手房，房?jī)r(jià)是一方面，此外還有契稅，房本工本費(fèi)等，不滿(mǎn)五年的房子，還需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；如果是貸款，商貸要交評(píng)估費(fèi)，公積金貸款要交評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，抵押登記費(fèi)，有中介參與的話，還有中介費(fèi)。
  雖然各地的過(guò)戶(hù)政策不一樣，但大致是這些。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:50:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪個(gè)價(jià)格好？房產(chǎn)中介哪個(gè)價(jià)錢(qián)比較貴？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  我也是做二手房中介的，砍價(jià)固然很重要。首先你要確定你找到一個(gè)靠譜的中介業(yè)務(wù)員。第一、你需要比較一下你看中的房屋和其他條件類(lèi)似的房屋參考做比較。第二、看你是不是非常合適此房屋，有些時(shí)候一個(gè)各條件相比都很優(yōu)質(zhì)的房屋賣(mài)的是**快的。一般的中介賣(mài)房都是先推薦**好賣(mài)的房屋。不要認(rèn)為這個(gè)跟賣(mài)其他小商品一樣，推薦給你的就是差的，你專(zhuān)看他不推薦的。房產(chǎn)中介剛好相反，都是先推薦**合適你的，而且**劃算的房屋給你。中介有很多，信息都掌握，自己不先賣(mài)，可能他人賺。第三、砍價(jià)的機(jī)會(huì)一般只有一次，如果可以約到房東，中介陪你一起與房東當(dāng)面面談，一般中介在3方面談之前會(huì)初步交你如何與房東談價(jià)的一些細(xì)節(jié)。 見(jiàn)面后先要看房東的態(tài)度，你先適當(dāng)?shù)挠闷渌?lèi)似房屋與房東的房屋做比較，稍微委婉點(diǎn)的說(shuō)幾點(diǎn)房屋的缺點(diǎn)，不需要說(shuō)太明顯，不然前期會(huì)使雙方進(jìn)行一個(gè)尷尬的場(chǎng)面，不利于后面的談價(jià)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介是怎么樣的？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門(mén)檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷(xiāo)售這一塊國(guó)家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒(méi)有相關(guān)的門(mén)檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴(kuò)張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷(xiāo)售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷(xiāo)售的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么征收？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  按照規(guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  看你當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策啦。如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策，你及你家庭成員名下有2套及以上的房產(chǎn)了，你就被限購(gòu)了。這不是能不能貸款的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 幾何別墅是什么來(lái)的？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  混合式別墅園林大部分別墅庭院兼有規(guī)則式和自然式的特點(diǎn)，這就是混合式湖南別墅園林。這有三類(lèi)表現(xiàn)形式，一類(lèi)是規(guī)則的構(gòu)成元素呈自然式布局，歐洲古典貴族庭院多有此類(lèi)特點(diǎn)*第二類(lèi)是自然式構(gòu)成元素呈規(guī)則式布局。如北方的四合院庭院*第三類(lèi)是規(guī)則的硬質(zhì)構(gòu)造物與自然的軟質(zhì)元素自然連接，新近的上海別墅庭院大部分場(chǎng)地盡管不對(duì)稱(chēng)，但靠近住宅的部分還是規(guī)則的，你可以將方形或圓形的硬質(zhì)鋪地與天然的植物景觀和外緣不規(guī)則的草坪結(jié)合在一起。如果一塊地既不是嚴(yán)格的幾何形狀又不是奇形怪狀的天然狀態(tài)，此法可在其中找到平衡。

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