??貸款買房有不良信用記錄怎么辦？

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• 131****7038

  人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記
  錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
  信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾
  動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
  滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。　　
  《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:47:09
• 136****0084

  現(xiàn)在在信用這方面估計比較難開證明了，**好的辦法就是換個人的名字貸款了，一般銀行不會給你開那個證明的，他要擔(dān)風(fēng)險的

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:58
• 148****9617

  會有影響。如果是惡意透支，基本貸不了。
  可以離了再貸，再復(fù)婚。
  換人的話，在還清貸款前不能過戶給你們，只能過戶給信用良好的人。
  總之一句話，信用為不良且未惡意透支的，沒法貸款。
  所以問題關(guān)鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。
  另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機(jī)構(gòu)包括公積金中心都是用的的人行的信用系統(tǒng)。所以不管在哪家銀行產(chǎn)生不良記錄，都會影響。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:50
• 157****5531

  信用記錄不良怎么貸款買房？
  1、信用記錄不好，貸款買房很難，無論申請哪類貸款，銀行都會查看借款人信用情況，如果逾期情況較為嚴(yán)重，則無法獲貸。反之，如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時足額還款，銀行會酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話就沒法跟銀行打交道了，要結(jié)清滿1年以上，或時間超過5年，才能不影響或影響較小。
  2、銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請辦理房貸時，一般通過以下方法來處理：銀行操作失誤致使出現(xiàn)不良信用記錄，如果是銀行操作存在失誤造成個人信用記錄不良的，帶上自已的相關(guān)證件去銀行的營業(yè)廳，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，再說明情況，提出將不良記錄消除。只要情況屬實是銀行操作失誤造成的不良記錄，那么不良記錄就會消除。
  3、逾期還款致使出現(xiàn)不良信用記錄，如果你逾期還款了，并且達(dá)到了銀行記錄不良記錄的情況了。持卡人及時將欠款還清，此后保持良好的還款習(xí)慣，對于日常消費、貸款和各類繳費，要注意還款期限，確保每筆貸款和信用卡按時還款，避免繼續(xù)出現(xiàn)逾期。這樣不好的記錄將被好的記錄覆蓋，從而形成新的、好的信用記錄。
  信用記錄不良怎么貸款買房？有哪些信用記錄不良影響貸款買房？
  有哪些信用記錄不良影響貸款買房？
  1、拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用“污點”，再想貸款可就難了。
  2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請購房貸款基本無望。
  3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。負(fù)債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70％以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
  4、擔(dān)保債務(wù)。為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會輕易向其發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:38
• 156****2329

  你好,很高興為您解答!房貸批不下來怎么辦,很多人其實都有這種情況,這種情況發(fā)生的話,要找原因啊,你說你是不良記錄的原因的話,看能不能挽救,比如是什么原因造成的不良記錄,如果是否信用卡比如年費之類的找銀行開一個非惡意還款證明,然后再去銀行申請貸款吧,不過要做好銀行對你提高**,利率的準(zhǔn)備,如果實在辦理不下來貸款,只有全款購房了,畢竟退房的話,是你自己的原因,不劃算啊,是有違約金的

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:26

相關(guān)問題

• 問 信用卡產(chǎn)生不良記錄貸款買房怎么辦?
  答

  信用卡產(chǎn)生不良記錄的情況也是有不同的，有惡意欠款上了黑名單的，這種是不能夠進(jìn)行貸款買房的;還有就是如果你的這張信用卡可以使用，連續(xù)兩年正常還款以后，由銀行出具證明，可以沖掉黑名單，但是如果這張卡已經(jīng)被銀行注銷，那么你只能等待七年后，黑名單自動注銷。

• 問 有不良信用記錄怎么貸款買房
  答

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• 問 信用記錄不良怎么貸款買房
  答

  信用記錄不良想要貸款進(jìn)行買房，需要分為兩種情況，第一種是信用記錄不良的情況不嚴(yán)重，那么也是可以正常貸款買房的，第二種是信息記錄不良嚴(yán)重，如果是由于逾期還款致使出現(xiàn)不良信用記錄，及時將欠款還清，此后保持良好的還款習(xí)慣，這樣不好的記錄將被好的記錄覆蓋，從而形成新的好的信用記錄。造成信用記錄不良影響貸款買房的行為有:1.對銀行的貸款進(jìn)行拖欠。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用“污點”，再想貸款可就難了。2.逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

• 問 ??信用記錄不良是否可以貸款呢？信用記錄不良怎么貸款買房？
  答

  申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這并不表示信用記錄好就不能貸款買房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經(jīng)過的機(jī)率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，并不是一直都不能貸款買房。

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• 問 ??信用記錄不良怎么貸款買房？不良信用記錄對以后房貸影響有多大？
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對貸款買房不會造成太大的影響。銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會非常差，其結(jié)果就是申請房貸會被拒絕。若是信用卡逾期繳費達(dá)到10次的情況，銀行會要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請辦理貸款，如果有不良記錄，可能會出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說，假設(shè)你想買一套50萬的房子，本來可以申請40萬的貸款，但是因為受到不良記錄的影響，銀行只批給你40萬的一半，或者高點，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請貸款的話可以享受7個點的年利率，但因為有不良信用記錄，銀行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個點的年利率。三是貸款申請直接被銀行拒絕，這種情況說明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。

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