??門面房過戶手續(xù)都有什么呢？

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• 146****1053

  門市房過戶費用：
  門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區(qū)具體規(guī)定，權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  關于賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業(yè)稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。

  查看全文↓ 2019-08-26 13:53:10
• 142****2148

  1、簽定買賣合同
  
  買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。
  
  2、遞件
  
  買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：
  
  1）申請表（原件）；
  
  2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；
  
  3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；
  
  4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；
  
  5）房地產買賣契約（原件）。
  
  3、交稅
  
  房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
  
  4、完稅過戶并領證
  
  買賣雙方在交納各自稅費后，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。后期買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

  查看全文↓ 2019-08-26 13:53:06
• 137****0110

  商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多，就是費用比較高。
  房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
  一、準備好相關材料
  1、申請表（原件）；
  2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；
  3、房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；
  4、土地使用權證（復印件，持原件核對）；
  5、房地產買賣契約（原件）。
  二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
  1、交易手續(xù)費：營業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡；
  2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；
  3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；
  4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。
  工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。

  查看全文↓ 2019-08-26 13:53:01

相關問題

• 問 門面房過戶手續(xù)都有哪些呢？
  答

  1、簽訂正式的《房屋買賣合同》2、雙方共同到房產登記機關辦理過戶手續(xù)：賣方帶身份證、產權證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結婚證，《房屋買賣合同》。3、契證的辦理：需要賣方繳納相關稅費，賣方繳納契稅。因為是商業(yè)用房，所以在我們這里是要出具評估報告的。（但各地情況不一樣，你可以去契稅征收管理部門問一下）

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• 問 門面房過戶都需什么手續(xù)？過戶費多少啊
  答

  房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。房產過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。（五）房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。（六）房屋產權登記費：80.00元。（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。以上就是關于房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，**后要根據以上標準進行計算。

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• 問 買新門面房需什么手續(xù)
  答

  首先是產權,老公房改造的不是商鋪產權,以后注冊都不好用。一般都帶租約的要注意一下。還有就是交易中稅費問題!

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• 問 門面房怎樣選?怎樣看門面房風水 門面房選擇
  答

  實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風水，這是風水總綱，**基本的總原則，是基礎，在此基礎上才可以進一步探討更深層次的風水。用這些標準去衡量，即實在，又便于掌握。和以上觀點吻合，風水正面解讀；和以上觀點相背，風水反面詮釋?，F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀的理念構思、設計、修建，就只能按這種構思、理念評判。用古“羅（騾）馬”的理念套評，只能是牛頭不對馬嘴。如何選擇、購置房屋，以各人的心向為主。心向**重要的標志就是“喜好”。各人喜愛不同，喜愛就是好風水。不喜愛，走到哪個地方，心情就壓抑，甚至不舒服，這樣的地方再好也是別人的好地方，不是當事人需要的好風水。上班族以選交通方便為主，照顧小孩上學，以選**近為主，老年人居住，以選靠近公園為主，購物方便，以選靠近商場為主?？蛷d門魯班尺測量的尺寸很不吉利與風水有關嗎？怎么辦？-----好看，美觀必吉利；只有相反才不吉利。任何數(shù)字在現(xiàn)實都可以找到有關于吉利和有關于不吉利兩方面版本的描述。為什么只從一個方向思考，是人的精神世界和發(fā)展趨向意思有偏差，為什么是那樣想，而不是這樣想，不同思維方式未來的結果必然是多種。什么是**好的風水？——**好的風水就是心態(tài)平衡；無貪、無欲、無奢望、無意外企求就是好風水。養(yǎng)孩子和風水有關嗎.懂房屋問題的大神進？——養(yǎng)孩子肯定與風水有關。風水的主觀條件是人的思想基礎；風水的客觀條件是周邊環(huán)境。這二者相輔相成，定然影響到孩子的身心成長。風水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結論認為：那里大多數(shù)有風水理氣、羅盤用事跡象特征，應明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形和條件局限，沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實中找到的事例是，地形不合法，生活、生產條件欠缺，風水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無意義。所以本人才有：“實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風水，什么叫風水？多從科學角度思考更有益”的結論。過去很多地段無法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質的建筑材料克服了劣質地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣，決對是兩種風水含義，也代表時代

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• 問 ??門面房過戶費怎么算呢？
  答

  門市過戶費：1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。3、產權證印花稅:金額為每本5元。4、二手房經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續(xù)費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。5、土地出讓金 成本價:建筑面積×1560×1% 優(yōu)惠價(標準價):建筑面積×1560×7% 經濟適用房:交易額×3%過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬于證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。過戶費除了證券過戶費之外，房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。

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