??什么是普通自住住房?和改善型自住房有什么不同?

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• 158****5671

  　　作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)
  　　1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款）。
  2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購(gòu)買(mǎi)人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:24:21
• 156****2355

  （1）：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：
  
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；
  單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。 商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。
  （2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個(gè)新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠(chéng)均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當(dāng)?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/span>

  查看全文↓ 2019-08-27 10:24:17
• 135****1214

  個(gè)人理解：
  自住型：購(gòu)房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個(gè)居住之所，一般來(lái)說(shuō)，這種購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。
  改善型：原來(lái)有住房，但可能面積小，或者地段不佳。在經(jīng)濟(jì)條件有所改善后，有能力購(gòu)買(mǎi)新的住房，以改善現(xiàn)有居住環(huán)境。如面積增大，地段較好等

  查看全文↓ 2019-08-27 10:24:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是普通自住住房?和改善型自住房有何不同?
  答

  （1）：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。 商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個(gè)新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠(chéng)均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當(dāng)?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 自住房什么意思? 請(qǐng)問(wèn)普通自住房、改善型普通自住房是什么意思？
  答

  （1）：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。 商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個(gè)新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠(chéng)均表示，可能就是二套

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• 問(wèn) ??什么是第二套改善型普通自住住房
  答

  改善型住房，主要是只你的住房面積沒(méi)有達(dá)到所在城市的人均住房面積，你要改善自己的居住條件，購(gòu)買(mǎi)第二套住宅。從字面意義上理解，改善型普通自住房應(yīng)該是原來(lái)有一套房子，由于住房面積較小等原因無(wú)法滿足住房需求，無(wú)論原有住房賣(mài)或不賣(mài)，想再買(mǎi)一套普通住房，應(yīng)稱(chēng)為改善型普通住房

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• 問(wèn) 什么是第二套改善型普通自住住房
  答

  按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)一下改善型普通自住房是啥意思？
  答

  　作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)　　1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購(gòu)買(mǎi)人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

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