一般房貸是什么銀行?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦？

已有5個(gè)回答

• 134****4155

  若在招行辦理個(gè)人貸款，“利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。您可以進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算

  查看全文↓ 2019-08-27 21:44:35
• 157****9092

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:44:31
• 135****3083

  如果是一手房，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)代理，如果開(kāi)發(fā)商不代理的就需要你自己去銀行辦理。如果買二手房，找的中介的，中介會(huì)幫你辦理；如果不找中介，就需要你自己去銀行辦理。 自己去辦理時(shí)要帶：購(gòu)房合同，**款證明，身份證，戶口本等去銀行申請(qǐng)辦理，貸款相關(guān)事宜。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 21:44:27
• 138****8429

  現(xiàn)在人們的生活水平在不斷地提高，無(wú)論是一線城市還是地級(jí)城市，房?jī)r(jià)都非常的昂貴，所以能夠用全款金額買一套房并不是簡(jiǎn)單的事情，因此有很多人都會(huì)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，然而在銀行辦理住房貸款的時(shí)候，并不是特別簡(jiǎn)單容易的，必須要滿足一定條件，同時(shí)還要準(zhǔn)備好齊全資料。
  
  這也難住了很多小伙伴，因?yàn)椴恢雷约旱臈l件是否能滿足，接下來(lái)就給大家詳細(xì)介紹一下個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件。
  
  
  
  個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件
  
  個(gè)人房貸**后,還會(huì)看你的收入環(huán)境,譬如提供收入證明大概存款證明,證明你有本領(lǐng)負(fù)擔(dān)月供。
  
  要是買的是新居,在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)置,一樣通常已經(jīng)有銀行在售樓處,他們會(huì)幫你辦全手續(xù)的,要是通過(guò)中介買二手房,中介也會(huì)幫你辦手續(xù)的。
  
  1、具有完全民事舉動(dòng)本領(lǐng)和正當(dāng)有用身份;
  
  2、有歸還貸款本息的本領(lǐng);
  
  3、名譽(yù)狀態(tài)精良;
  
  4、已簽署正當(dāng)有用的房產(chǎn)交易條約,且所購(gòu)房屋用途為住宅;
  
  5、有不低于劃定比例的**款證明;
  
  6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押包管;
  
  7、農(nóng)業(yè)銀行劃定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 21:44:23
• 148****7455

  “我購(gòu)買融創(chuàng)香堤壹號(hào)的商品房時(shí)，售樓人員安排我與平安銀行股份有限公司太原分行（簡(jiǎn)稱“平安銀行太原分行”）簽訂貸款總額為85萬(wàn)元的房地產(chǎn)買賣抵押貸款合同（簡(jiǎn)稱“房貸合同”），沒(méi)想到這竟然成了麻煩的開(kāi)始?！?月17日，太原市的陳女士講述了困擾全家一年多的煩心事。
  
  匆忙簽的房貸合同到手“變樣”了
  
  陳女士表示，2017年9月，她和愛(ài)人購(gòu)買了位于太原市濱河?xùn)|路融創(chuàng)香堤壹號(hào)的商品房。當(dāng)時(shí)在選擇貸款銀行時(shí)，售樓人員告知他們只能在平安銀行貸款?！拔夷菚r(shí)想著平安銀行的網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)較少，就提出在工商銀行、建設(shè)銀行等網(wǎng)點(diǎn)比較多的銀行辦理。但對(duì)方一再讓選擇平安銀行，說(shuō)它家辦貸款的速度快?！标惻空f(shuō)。
  
  9月14日，在售樓處簽訂房貸合同時(shí)，平安銀行太原分行業(yè)務(wù)代表李川承諾執(zhí)行國(guó)家基準(zhǔn)利率4.9%。“當(dāng)時(shí)售樓處的兩名售樓人員也能證明。”陳女士說(shuō)，李川告訴她需要她和愛(ài)人在貸款合同上簽字后，拿回銀行和開(kāi)發(fā)商蓋章才能交付她，故合同簽字日期讓先空著。
  
  幾天后，當(dāng)李川將房貸合同交給陳女士時(shí)，她大吃一驚?！昂贤炇鹑掌趯?xiě)成了2017年9月22日，而且日期這一欄并不是我填寫(xiě)的。此外，平安銀行太原分行將原來(lái)的房貸合同的前2張（正反面共4頁(yè)）撕掉后粘貼了新內(nèi)容。而且房貸利率調(diào)高到了5.05%，與李川承諾的4.9%有出入?！标惻勘硎荆?017年9月同期，太原市包括工商銀行、晉商銀行、郵儲(chǔ)銀行、建設(shè)銀行等多家銀行均執(zhí)行4.9%的基準(zhǔn)利率。在平安銀行太原分行交給陳女士的房貸合同上，蓋有平安銀行太原分行及山西珠琳浙華置業(yè)有限公司的章。
  
  房貸合同應(yīng)該是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，怎么能撕掉原件后再粘貼？陳女士認(rèn)為，這份房貸合同混亂嚴(yán)重、前后不銜接。在頁(yè)碼標(biāo)注上沒(méi)有01頁(yè)和02頁(yè)、03頁(yè)；第3頁(yè)的條款內(nèi)容沒(méi)有說(shuō)完，多半頁(yè)空白。此外，整個(gè)房貸合同字體、大小不一。
  
  當(dāng)時(shí)房貸合同給到陳女士時(shí)，正好趕上國(guó)慶七天假期，而假期結(jié)束后第一天就是第一次還款日。陳女士擔(dān)心如果不還款會(huì)視為違約，對(duì)個(gè)人征信造成影響，所以從2017年10月開(kāi)始，一直按照5.05%的利率還款。目前在不到兩年的時(shí)間里，已經(jīng)還款40期（陳女士選擇的是雙周還款，即每14天還款一次，這樣按日推算，一年下來(lái)還款26期—27期），連本帶息共還款近12萬(wàn)元?！拔以蜚y監(jiān)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，工作人員告訴我，房貸合同簽訂之時(shí)，銀行應(yīng)向當(dāng)事人耐心解釋并告知簽字內(nèi)容，在當(dāng)事人知曉并理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽字確認(rèn)，合同日期應(yīng)該為簽字當(dāng)日，簽訂合同后應(yīng)當(dāng)下返還當(dāng)事人。但事實(shí)上，簽訂房貸合同時(shí)，李川表示現(xiàn)在趕緊簽，利率不漲，我是匆忙被叫到售樓部簽字的。而且簽訂房貸合同時(shí)應(yīng)該進(jìn)行錄音、錄像的‘雙錄’，這些均沒(méi)有。”陳女士說(shuō)。
  
  山西省銀監(jiān)局認(rèn)定“操作不規(guī)范”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這世間
  
  凡事都能說(shuō)個(gè)明白
  唯有人和人之間的感情例外
  
  這世間
  
  凡事都能說(shuō)個(gè)明白
  唯有人和人之間的感情例外
  
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  凡事都能說(shuō)個(gè)明白
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  ——讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來(lái)會(huì)攜手前行—
  
  
  
  在向中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)山西監(jiān)管局（簡(jiǎn)稱“山西省銀監(jiān)局”）反映多次后，今年1月底，陳女士拿到《銀行業(yè)消費(fèi)者投訴事項(xiàng)回復(fù)函》。《回復(fù)函》稱：“關(guān)于貸款合同有粘貼的現(xiàn)象，我們調(diào)閱了投訴人陳×（注：陳女士）本人的貸款合同，確實(shí)存在第1—3頁(yè)有粘貼的現(xiàn)象。經(jīng)核實(shí)，系平安銀行大原分行重新打印粘貼到原制式合同中，經(jīng)與原制式合同對(duì)比，主要條款均相同。經(jīng)核查，平安銀行太原分行關(guān)于陳×、李××的85萬(wàn)元個(gè)住房按揭貸款合同不存在偽造、變?cè)煨袨?，但在合同簽署過(guò)程中，確實(shí)存在操作不規(guī)范現(xiàn)象。”
  
  “此外，我發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)代表李川當(dāng)時(shí)僅是客戶經(jīng)理賈瑞瑞的助理。而我在簽訂房貸合同的整個(gè)過(guò)程中從未見(jiàn)過(guò)賈瑞瑞。合同到手發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題后，我愛(ài)人咨詢山西省銀監(jiān)局后，賈瑞瑞才電話和我聯(lián)系過(guò)一次，因?yàn)樵跍贤ù耸碌倪^(guò)程中，賈瑞瑞后期才又來(lái)找過(guò)我一次，這也是出了問(wèn)題后唯一見(jiàn)過(guò)的一次面。但是，這已經(jīng)是簽合同后好幾個(gè)月了?！标惻空f(shuō)。
  
  就此事，向平安銀行太原分行求證。該銀行零售貸款部、零售風(fēng)險(xiǎn)部、個(gè)貸三個(gè)部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪。
  
  該銀行個(gè)貸三部總經(jīng)理李濤表示，在與客戶簽訂房貸合同等過(guò)程中，客戶經(jīng)理賈瑞瑞應(yīng)該與客戶見(jiàn)面，不應(yīng)該完全交由客戶經(jīng)理助理辦理。而經(jīng)該銀行相關(guān)工作人員核實(shí)，在陳女士簽訂合同時(shí)，賈瑞瑞是在現(xiàn)場(chǎng)的?！袄顫耙踩ナ蹣遣苛私膺^(guò)情況，他本人知道賈瑞瑞沒(méi)出現(xiàn)過(guò)，他還私下里和我說(shuō)，這個(gè)賈瑞瑞就是太懶，啥都交給助理去。他還提醒過(guò)賈瑞瑞。這次的說(shuō)法咋又變了？”對(duì)于客戶經(jīng)理賈瑞瑞到底有沒(méi)有在辦理合同現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)，陳女士仍有異議。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 21:44:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸自己找銀行嗎？一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦？
  答

  一般辦房貸是自己去銀行申請(qǐng)辦理的。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)。并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸是售樓處包辦嗎?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦?
  答

  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)，銀行放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去銀行申請(qǐng)房貸，銀行一般會(huì)查哪些內(nèi)容？
  答

  銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大?！　?duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前個(gè)人先交房款的30%，也有可能今后會(huì)調(diào)整比例，但再降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)就大了。還要調(diào)查購(gòu)房人名下有幾套房，是否有過(guò)房貸記錄?！　∑浯问菍?duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買者和銀行住房貸款帶來(lái)煩惱和風(fēng)險(xiǎn)?！　】傊瑐€(gè)人住房貸款還款時(shí)間比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見(jiàn)會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般為一個(gè)月到三個(gè)月。

• 問(wèn) ??一般房貸是什么銀行
  答

  工商銀行。利率低、辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸一般是什么銀行受理?辦房貸應(yīng)該找哪家銀行 申請(qǐng)房貸要注意什么
  答

  如果有人問(wèn)，沒(méi)有足夠的錢買房怎么辦？“去銀行貸款”應(yīng)該是不少人腦海中浮現(xiàn)出的**佳答案，但如果他接著問(wèn)，去哪家銀行貸款**好呢？相信很多人這時(shí)都想不出答案，今天小編就告訴大家這個(gè)問(wèn)題的答案是什么。6月23日凌晨，一份工商銀行發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳，《通知》中規(guī)定個(gè)人商用房貸款**比例由過(guò)去的50%調(diào)整到70%，商住兩用住房的**由45%調(diào)整到50%，貸款所購(gòu)商用房為小區(qū)配套底商的仍為50%?！锻ㄖ芬髧?yán)格把關(guān)商業(yè)用房貸款管理和發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>