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??房產(chǎn)中介公司怎么做合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

147****5589 | 2019-08-28 08:42:36

已有3個回答

  • 139****8454

    1：對所能做到的區(qū)域有深入的了解，對此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！
    對區(qū)域了解，當(dāng)然和初期的掃樓緊密相關(guān)，可以肯定的跟你說，掃樓沒掃好，基本做不好！對產(chǎn)品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！
    對房源信息更新的掌握，每天敲盤，去小區(qū)發(fā)派報，在門店接客，網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道都可以讓你有機(jī)會接觸到業(yè)主掛盤及客戶資源！這個就不多說了，做段時間的都知道！
    2：操作業(yè)務(wù)中需要掌握快，準(zhǔn)，狠，貼的原則，這是中原地產(chǎn)培訓(xùn)時經(jīng)常提到的東西！
    快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個原則，不能比競爭對手慢！
    準(zhǔn)：準(zhǔn)確了解客戶需求，準(zhǔn)確推薦房源，約看準(zhǔn)時甚至提前到達(dá)現(xiàn)場，準(zhǔn)確了解業(yè)主心態(tài)，準(zhǔn)確揣摩業(yè)主底價，同樣：準(zhǔn)確的了解和正確的思路是準(zhǔn)的關(guān)鍵！
    狠：與業(yè)主殺價要狠，與客戶咬價要狠，發(fā)現(xiàn)跳單情況要狠，有時候強(qiáng)勢一點(diǎn)對于比軟弱的去做件事情效果會好很多，但也不是絕對，但做我們這行就得這樣！
    貼：要比你的競爭對手做的好，做的快，那**簡單了，貼住客戶，盡量讓競爭對手沒有機(jī)會，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點(diǎn)以后慢慢琢磨！

    查看全文↓ 2019-08-28 08:42:53
  • 151****3471

    房產(chǎn)中介交易流程一. 產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
    二. 業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評估房屋價值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。
    三. 中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進(jìn)行（該房屋）廣告宣傳。
    四.業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。
    五. 客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。
    六. 中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

    查看全文↓ 2019-08-28 08:42:48
  • 137****6640

    隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展壯大，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也逐漸成為一種熱門職業(yè)。但是作為一個行外人，可能對這一職業(yè)的了解還是很淺薄的。那么究竟什么是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？又如何能做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員。根據(jù)中國有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須以其注冊的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)濟(jì)活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的各個環(huán)節(jié)中，收集、加工、提供房地產(chǎn)信息，溝通買賣雙方，受客戶委托從事房地產(chǎn)居間代理或行紀(jì)業(yè)務(wù)，按所提供的服務(wù)收取傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為房地產(chǎn)交易雙方充當(dāng)媒介，是為適應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展而產(chǎn)生的。

    查看全文↓ 2019-08-28 08:42:45

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