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每個地區(qū)是不一樣的，按照國家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個月的20%—50%收取”住宅按成交一個月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個月租金的20%倒0%一次性收取。這個是[房地產管理法]規(guī)定的
全部3個回答>??大連房產中介費怎么收費呢？誰能說說呢？
148****4928 | 2019-08-28 09:17:30
已有5個回答
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138****1899
1.你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
查看全文↓ 2019-08-28 09:18:00
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續(xù)費
評估公司評估費 -
144****1319
是總房款的2.5成 我才買的房 就是這樣 不會優(yōu)惠 相信一點便宜沒有好貨 打折的中介服務不會太好 會惹麻煩的
查看全文↓ 2019-08-28 09:17:54
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142****6431
大連市中介協(xié)會嚴厲規(guī)定買賣雙方的中介費加在一起不能超過3%，你要想打官司，絕對能打得贏。
查看全文↓ 2019-08-28 09:17:50
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146****1228
忘記問清楚了，是租還是買賣房屋，每家情況不一樣，通常租的話一般中介費差不多都是相當一個月租金，要是買賣的話會多一些，因為中介公司和賣家談的價錢買家終歸不會知道
查看全文↓ 2019-08-28 09:17:46
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157****1920
有些中介為了收看房費，故意把租金抬高，租出去了，就吃價差，租不出去，就一直帶別人看房，按次收 錢。至于要不要中介費，看你和他的合同是怎么簽的，如果你沒在他的服務范圍，他無權要這個錢。因為你沒有對他有服務受益
查看全文↓ 2019-08-28 09:17:42
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一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。三，中介費支付方式：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（
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二手房交易中介費用依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收?。怀^10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
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過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
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中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。
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