??房產(chǎn)中介門店怎么選址呢？誰知道呢？

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• 152****5587

  做中介租房的收入多是輔助的，主要還是房屋買賣，所以**好是在住宅密集區(qū)，一般那樣的地方都會(huì)有很多家中介，競爭比較激烈，但生意相對也多。
  
  高校附近租房者多，但是房源不一定充足，一般租房者多是心里大概有個(gè)居住范圍再找附近中介的。
  投資到不是很多，主要還得有關(guān)系，房管，銀行等，畢竟都要涉及房本過戶，銀行按揭等問題。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:21:56
• 142****7136

  如果你是要經(jīng)營民宅，找一個(gè)沿街的，1樓的屋子會(huì)比較好。如果是經(jīng)營商用房屋，就無所謂了。不過，**重要的還是初期做一些簡單的宣傳。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:21:50
• 157****2049

  
  1）目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。
  
  2)一個(gè)優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。
  
  二.人才是核心競爭力，企業(yè)的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭
  
  1）人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對于房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場競爭中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:21:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介門店怎么選址
  答

  要看你準(zhǔn)備做哪一塊的生意　　一般開在人家售樓處的旁邊..或者這個(gè)樓盤大門的前面一點(diǎn)點(diǎn)..　　人家要去買這個(gè)樓盤..肯定能看到你的地方

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么宣傳呢？誰知道呢？
  答

  貼廣告發(fā)名片啊，你自己只有一個(gè)人或者說圈子不大的話就從身邊的朋友開始宣傳起來，現(xiàn)在寫個(gè)微信轉(zhuǎn)發(fā)一下也只是動(dòng)動(dòng)手指的事，另外就是個(gè)人單做的話其實(shí)不是熟人很不好做開的，畢竟信譽(yù)這個(gè)東西得靠日積月累不是，。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么分成提成呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)評估公司是對房屋的價(jià)格進(jìn)行評估的單位，對房屋的價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，收取評估費(fèi)用。房產(chǎn)中介公司是為賣房人與買房人作中介人的，即介紹賣房信息或介紹買房信息，收取中介費(fèi)或傭金。

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• 問 ??怎么找房產(chǎn)中介合適呢？誰知道呢？
  答

  對于入門級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：1、上門?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過在初級(jí)的話，對訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。2、上網(wǎng)搜索。看到了馬上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。對于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。2、對于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

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• 問 ??有多少房產(chǎn)中介呢？誰知道呢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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