房貸險(xiǎn)和家財(cái)保險(xiǎn)有什么區(qū)別?房子可以買保險(xiǎn)嗎？

已有3個(gè)回答

• 136****2920

  問：哪家保險(xiǎn)公司有房貸險(xiǎn)
  
  答：給你看條新聞吧！房貸還完了房貸險(xiǎn)如何處置？2010年06月24日15:51來源：揚(yáng)子晚報(bào)參與互動(dòng)(0)【字體：↑大↓小】早在幾年前，購買房貸險(xiǎn)是購房者辦理房貸時(shí)不可缺少的一環(huán)。房貸險(xiǎn)全稱為“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購買的保險(xiǎn)。當(dāng)時(shí)的房貸險(xiǎn)主要保障因天災(zāi)人禍導(dǎo)致的房屋本身的損失，獲得賠付的幾率很小，而且受益人是銀行，即使房屋在還貸過程中出了什么意外，保險(xiǎn)公司也是賠付給銀行，而不是掏錢的買房人。由于上述原因，房貸險(xiǎn)遭到大多數(shù)貸款購房者的強(qiáng)烈抵制。2006年初，出于競(jìng)爭(zhēng)需要，工行、交行等銀行率先取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)，其他銀行也爭(zhēng)相效仿。到了2007年，商業(yè)銀行全部取消了強(qiáng)制房貸險(xiǎn)，轉(zhuǎn)而讓貸款人自愿購買。自從取消強(qiáng)制購買后，幾乎就沒有市民購買房貸險(xiǎn)了。但是前幾年買過房貸險(xiǎn)的購房者現(xiàn)在面臨著新的問題。市民王先生5年前貸款買了一套商品房，并按照銀行要求購買了保額30萬元的房貸險(xiǎn)，一次性繳納保費(fèi)3000元，期限為20年。**近，王先生提前還清了貸款，但對(duì)于手中的房貸險(xiǎn)保單，王先生卻不知該如何處理。太平洋財(cái)險(xiǎn)公司相關(guān)人員表示，有多種處理方式可供王先生選擇：一、直接退保。房貸險(xiǎn)退保除了扣除承保期間的保費(fèi)外，還將扣除一定比例的手續(xù)費(fèi)或違約金；二、更改受益人。當(dāng)房貸提前還清的那一刻起，房貸險(xiǎn)的受益人就可以變更了?？梢愿姆抠J險(xiǎn)受益人為房主自己，把房貸險(xiǎn)作為家財(cái)險(xiǎn)來使用；三、轉(zhuǎn)保普通家財(cái)險(xiǎn)。一些保險(xiǎn)公司為了“勸退”前來退保的客戶，紛紛推出了針對(duì)房貸險(xiǎn)轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)的產(chǎn)品套餐，相比退保后再投保同類的家財(cái)險(xiǎn)，保費(fèi)大約可以節(jié)省30%左右。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:55:07
• 134****5520

  可以買。
  
  房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。
  保險(xiǎn)區(qū)別：
  
  房屋保險(xiǎn)與家財(cái)保險(xiǎn)的區(qū)別：
  
  第一，保障范圍不同。
  
  房屋保險(xiǎn)的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)；家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保障范圍是室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，包括裝修、家具、衣物等。
  
  第二，保險(xiǎn)標(biāo)的面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同。
  
  這兩個(gè)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)標(biāo)的不同決定了風(fēng)險(xiǎn)不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是火災(zāi)、爆炸以及在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財(cái)產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)外，還存在很大的盜搶風(fēng)險(xiǎn)、水管爆裂后的自身家庭財(cái)產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)，購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保戶一般附加盜搶險(xiǎn)和水管爆裂險(xiǎn)。
  
  第三，賠償處理不同。
  
  房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值容易確定，而且保險(xiǎn)標(biāo)的一般不會(huì)變動(dòng)，因此在投保時(shí)要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對(duì)不足額投保的，在出險(xiǎn)時(shí)保險(xiǎn)公司將按比例賠償；家庭財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的由投保人與保險(xiǎn)公司事先約定。
  
  出現(xiàn)保險(xiǎn)損失后，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)金額的限度內(nèi)，按實(shí)際損失金額賠付。家庭財(cái)產(chǎn)賠付時(shí)一般不適用比例分?jǐn)傊?。投保人在投保前，?yīng)仔細(xì)閱讀保險(xiǎn)條例，以免賠償時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:55:02
• 137****8741

  編者按：什么是家財(cái)險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)的保障范圍明顯不同，前者是以居民室內(nèi)的有形財(cái)產(chǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的，如家具、用具、衣物、日用品、家用電器、室內(nèi)裝修物等。而房屋保險(xiǎn)的保障范圍是住房的建筑結(jié)構(gòu)，如某險(xiǎn)企的房屋保險(xiǎn)合同中明確：本保險(xiǎn)標(biāo)的是指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋和購房合同中載明配置設(shè)備。
  
  
  先來看看什么是家財(cái)險(xiǎn)。這是指以城鄉(xiāng)居民的有形財(cái)產(chǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)，凡被保險(xiǎn)人所有、使用或保管的、座落于保險(xiǎn)單列明的地址的房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，可以在約定范圍向保險(xiǎn)人投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。再來看看什么是房屋保險(xiǎn)。作為家財(cái)險(xiǎn)范疇的一類險(xiǎn)種，房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。
  
  
  兩類險(xiǎn)種的保險(xiǎn)標(biāo)的所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也有所差異。對(duì)家財(cái)險(xiǎn)來說，其所保障的家庭財(cái)產(chǎn)，主要面臨因火災(zāi)、爆炸、泥石流、暴雨等造成損失，以及盜搶風(fēng)險(xiǎn)、水管爆裂后的自身家庭財(cái)產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)，因此，購買家財(cái)險(xiǎn)的保戶一般均需附加盜搶險(xiǎn)和水管爆裂險(xiǎn)。而房屋保險(xiǎn)所保障的房屋的建筑結(jié)構(gòu)，面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是火災(zāi)、爆炸以及在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等。如媒體報(bào)道，2014年12月，北京密云縣政府“埋單”，為農(nóng)民房屋投保險(xiǎn)。密云轄區(qū)內(nèi)具有農(nóng)村戶口的農(nóng)戶，且有獨(dú)立的房產(chǎn)和院落，經(jīng)認(rèn)定符合資格即可參保。在保險(xiǎn)期間，由于火災(zāi)、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、泥石流、崩塌、突發(fā)性滑坡等造成的房屋損失，每戶累計(jì)**高可獲3萬元理賠。
  
  
  由此可見，消費(fèi)者若對(duì)于房屋的安全問題有所擔(dān)憂，不妨在購買家財(cái)險(xiǎn)以確保室內(nèi)財(cái)產(chǎn)無憂的基礎(chǔ)上，通過投保房屋保險(xiǎn)，為自己的住房添加“保險(xiǎn)鎖”，但切莫與這位網(wǎng)友一樣，直接將這兩類有明顯差異的險(xiǎn)種相混淆。
  
  
  此外要提醒的是，房屋保險(xiǎn)的賠償處理與家財(cái)險(xiǎn)是有所區(qū)別的，對(duì)此，消費(fèi)者也應(yīng)有所認(rèn)知。家財(cái)險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的由投保人與險(xiǎn)企事先約定。其中，房屋及附屬設(shè)備、室內(nèi)裝潢等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額根據(jù)購置價(jià)或市場(chǎng)價(jià)確定；室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際價(jià)值分項(xiàng)目確定。不分項(xiàng)目的，按照各大類財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)金額中所占比例確定。保險(xiǎn)損失發(fā)生后，險(xiǎn)企在保險(xiǎn)金額限度內(nèi)，按實(shí)際損失賠付。
  
  
  與之相比，房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的價(jià)值較容易確定，且保險(xiǎn)標(biāo)的一般不會(huì)變動(dòng)，發(fā)生損失時(shí)，險(xiǎn)企按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。房屋的保險(xiǎn)金額是由房屋的實(shí)際價(jià)值來核定的，雖然不同保險(xiǎn)公司的費(fèi)率條件是不同的，但總的來說，房屋保險(xiǎn)費(fèi)率遵循一個(gè)原則，即保險(xiǎn)金額與房屋的實(shí)際價(jià)格大致一樣。所以，對(duì)于房屋保險(xiǎn)，要盡可能足額投保，以獲得充分的保險(xiǎn)保障，對(duì)不足額投保的，出險(xiǎn)時(shí)保險(xiǎn)公司將按比例賠償。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:54:57

相關(guān)問題

• 問 房貸險(xiǎn)和家財(cái)保險(xiǎn)有什么區(qū)別?房貸險(xiǎn)是什么?有必要購買房貸險(xiǎn)嗎?
  答

  　總 則　　第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書面形式?！　〉诙l 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)?！　〉谌龡l 本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購房時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)?！　”槐ｋU(xiǎn)人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)?！　〉谒臈l 本保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)。　　第一部分 財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)　　第五條 保險(xiǎn)責(zé)任　?。ㄒ唬┰诒ｋU(xiǎn)期間內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)直接損失的，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：　　1、火災(zāi)、爆炸；　　2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；　　3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌?！　。ǘ┰诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸還清保險(xiǎn)不退嗎？房貸還完后房貸險(xiǎn)該如何處置？
  答

  要提前還貸的人必須注意，你可不僅僅是和銀行打交道，相關(guān)的保險(xiǎn)善后也能令你省下一筆不小的財(cái)?？墒?，同保險(xiǎn)公司的交道并不怎么好打，如何**合理地爭(zhēng)取權(quán)益也成了你必須關(guān)注的話題。由于個(gè)人在辦理住房貸款必須同時(shí)辦理住房貸款保險(xiǎn)，所以一旦提前還款了，相應(yīng)的房貸險(xiǎn)“善后”工作就成了一個(gè)問題。提前還貸能夠順利退回保險(xiǎn)嗎？　貸款全部還清才好退保太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司上海分公司房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)的主要負(fù)責(zé)人之一向我們介紹，當(dāng)住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后，如果當(dāng)時(shí)辦理的是一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn)，那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù)，退回多余的保險(xiǎn)費(fèi)。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當(dāng)時(shí)辦理房貸險(xiǎn)的保單正本和副本、身份證原件、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票，就可以到當(dāng)時(shí)投保時(shí)所在的支公司柜面或者時(shí)辦理保險(xiǎn)的代理人處進(jìn)行退保了?！⊥吮：竽苣没囟嗌馘X至于房貸險(xiǎn)退保后能拿回多少錢？一般是應(yīng)繳保費(fèi)與實(shí)繳保費(fèi)之差的95%，另外5%作為處理退保的手續(xù)費(fèi)被保險(xiǎn)公司收走了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??提前還貸后 保險(xiǎn)有多少?提前還貸后是否該退保房貸險(xiǎn)?
  答

  要提前還貸的人必須注意，你可不僅僅是和銀行打交道，相關(guān)的保險(xiǎn)善后也能令你省下一筆不小的財(cái)?？墒牵ｋU(xiǎn)公司的交道并不怎么好打，如何**合理地爭(zhēng)取權(quán)益也成了你必須關(guān)注的話題。由于個(gè)人在辦理住房貸款必須同時(shí)辦理住房貸款保險(xiǎn)，所以一旦提前還款了，相應(yīng)的房貸險(xiǎn)“善后”工作就成了一個(gè)問題。提前還貸能夠順利退回保險(xiǎn)嗎？　貸款全部還清才好退保太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司上海分公司房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)的主要負(fù)責(zé)人之一向我們介紹，當(dāng)住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后，如果當(dāng)時(shí)辦理的是一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn)，那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù)，退回多余的保險(xiǎn)費(fèi)。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當(dāng)時(shí)辦理房貸險(xiǎn)的保單正本和副本、身份證原件、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票，就可以到當(dāng)時(shí)投保時(shí)所在的支公司柜面或者時(shí)辦理保險(xiǎn)的代理人處進(jìn)行退保了?！⊥吮：竽苣没囟嗌馘X至于房貸險(xiǎn)退保后能拿回多少錢？一般是應(yīng)繳保費(fèi)與實(shí)繳保費(fèi)之差的95%，另外5%作為處理退保的手續(xù)費(fèi)被保險(xiǎn)公司收走了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸保險(xiǎn)退款需要什么?房貸還完后房貸險(xiǎn)該如何處置
  答

  　　借款人提前還貸后，銀行會(huì)出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn)，避免跑冤枉路；　　3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸險(xiǎn)可以“還價(jià)”嗎？
  答

  可以還價(jià)的，據(jù)了解，“路子廣”的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們?cè)僖?折或7.5折轉(zhuǎn)賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢價(jià)”，那么這個(gè)差價(jià)很可能會(huì)被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。