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一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任房屋中介**重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：①房屋的權(quán)屬情況;②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項時的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
全部3個回答>房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任?中介機構(gòu)有哪些責(zé)任，房產(chǎn)中介有什么責(zé)任
133****2152 | 2019-08-30 04:54:08
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145****4729
一）提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
查看全文↓ 2019-08-30 04:54:25
（二）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄； 調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。
2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等； 向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等； 進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境； 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。 -
156****7383
一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任房屋中介**重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：
查看全文↓ 2019-08-30 04:54:20
①房屋的權(quán)屬情況;
②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;
③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;
④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、未完成全部委托事項時的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、權(quán)籍調(diào)查。
2、使用狀況調(diào)查。
3、行情調(diào)查。
4、確定成交意向，訂立交易合同。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任 -
156****8942
編者按
查看全文↓ 2019-08-30 04:54:16
委托中介賣房本為圖個省心省力，孰料竟因偷逃稅款而被稅務(wù)部門重罰，賣家與中介由此展開一場“責(zé)任歸屬”的拉鋸戰(zhàn)。10月31日，上海一中法院對此案進行了二審宣判。
別墅賣方與房產(chǎn)中介合意偷逃稅費遭重罰
法院認(rèn)定中介公司承擔(dān)較大責(zé)任
如火如荼的房地產(chǎn)業(yè)給房地產(chǎn)中介公司帶來了春天，這些中介公司在房屋買方和賣家之間充當(dāng)顧問的角色，促成雙方的房屋買賣交易，并從中收取中介費。然而有些中介公司為了招攬生意，竟然動起歪腦子，通過偽造合同、做低房價的方式虛假報稅以使客戶少繳納稅款。趙豐將位于浦東新區(qū)的一處別墅以2300萬元的價格出售，并委托宇軒房地產(chǎn)公司（以下簡稱宇軒公司）代辦繳稅事宜，卻因偷逃巨額稅款，被稅務(wù)部門重罰。事后，趙豐將宇軒公司起訴到法院，要求宇軒公司賠償其經(jīng)濟損失。10月31日上午，上海市第一中級人民法院對這起居間合同糾紛案進行了宣判，二審改判宇軒公司賠償趙豐經(jīng)濟損失共計98萬元。
為少繳稅款 2千萬別墅“縮水”變700萬
幾年前，經(jīng)宇軒房地產(chǎn)公司居間，趙豐將其位于浦東新區(qū)的一處別墅以2300萬元的價格出售，同時與宇軒公司簽訂傭金確認(rèn)書，約定本次成交出售方所有稅費包含傭金不超過100萬元。之后，趙豐與宇軒公司工作人員楊番會面，合意做低房價。隨后，宇軒公司工作人員持委托書、成交價為700萬元的房地產(chǎn)買賣合同等虛假材料進行納稅申報，實際繳納稅款僅1萬余元。期間，趙豐分三次給予楊番等人75萬元“好處費”。
2千萬交易額通過造假“瘦身”成700萬，百萬稅款也“縮水”至區(qū)區(qū)1萬元。巨額差價引起了稅務(wù)部門的懷疑，浦東稅務(wù)局很快查到趙豐偷逃稅的行為，于是對其補征營業(yè)稅、個人所得稅等170余萬元，加收滯納金57萬余元，并對其作出稅務(wù)行政處罰決定，罰款82萬余元。
另外，楊番因犯非國家工作人員受賄罪和行賄罪，也已受到了刑事處罰，被判處有期徒刑八年。
法院一審：趙豐與中介公司達成偷稅合意 對其損失各擔(dān)50%的責(zé)任
趙豐補繳了相關(guān)款項之后，對宇軒公司提起訴訟，認(rèn)為其與宇軒公司事先達成了稅費加傭金不超過100萬的約定，故其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費中超過100萬的部分理應(yīng)由宇軒公司承擔(dān)，同時要求宇軒公司賠償其包括稅務(wù)罰款、滯納金、中介傭金等在內(nèi)的經(jīng)濟損失，共計近300萬元。
相關(guān)問題
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崗位職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)客戶的接待，為客戶提供專業(yè)的二手房置業(yè)咨詢服務(wù)； 2. 根據(jù)客戶需求為客戶提供匹配的房源信息； 3. 陪同客戶看房，進行商務(wù)談判，促成交易進行； 4. 負(fù)責(zé)公司資源開發(fā)與維護，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
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一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任房屋中介**重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：①房屋的權(quán)屬情況;②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項時的責(zé)任如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
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買房子,**好是找公司大點的,租房到?jīng)]什么的,只要房子看好,價格便宜,房東兩證齊全,再看下身份證就好啦,買房子注意的就多啦,先要看看房子有沒有問題,主要是看漏不漏水什么的,簽合同前要看房產(chǎn)證土地證,身份證,原購房合同,中介所寫的合同金額,面積,
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中介公司應(yīng)該負(fù)責(zé)核實房子的真實性，即要看房子的房產(chǎn)證原件和出租人的身份證原件，二者的名字要一致。顯然，騙子不可能有房產(chǎn)證原件，只有復(fù)印件。就此，中介公司付有不可推卸的責(zé)任，你可以找中介索賠產(chǎn)生的損失。中介不賠，可以上法院起訴。
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