??剛上班一個(gè)月怎么辦房貸才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 141****4085

  1、只要你有公積金就可以用公積金買(mǎi)房。 2、貸款的年限和金額與當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)，比如遵義是20年30萬(wàn)，其他地方就不一定一樣。 3、30萬(wàn)左右的房子要看面積多大，90平米以上**付三成也就是9-10萬(wàn)，90平米以下可以**付2成也就是6-7萬(wàn)。 4、剩余部分未超過(guò)公積金貸款額上限就可以公積金貸款，比如遵義是20年30萬(wàn)，即使**2成后貸款的金額沒(méi)有超過(guò)30萬(wàn)，可以全貸。 5、貸款金額超過(guò)公積金上限的，混合貸款，公積金貸一部分，超過(guò)上限部分的使用商業(yè)貸款（銀行按揭）。如上限15萬(wàn)，需貸21萬(wàn)，那么公積金貸15萬(wàn)，商業(yè)貸6萬(wàn)。 6、公積金貸款與工齡無(wú)關(guān)。但與公積金繳存時(shí)間有關(guān)，一般規(guī)定是要一年，你可以先去當(dāng)?shù)毓e金管理處了解一下具體情況，因?yàn)楝F(xiàn)在這塊放得比較松。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:42
• 153****7538

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:38
• 146****1815

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:30
• 133****5099

  公積金貸款需要你連續(xù)交滿(mǎn)6個(gè)月，如果你之前的單位有持續(xù)交，這邊也給你交一個(gè)月就可以了！
  如果不行，可以用商業(yè)貸款！
  不過(guò)商業(yè)貸款要說(shuō)的是你的收入證明和銀行交易流水，因?yàn)槟愕你y行交易流水不顯示現(xiàn)單位的轉(zhuǎn)賬情況，所以你**好能找個(gè)不需要銀行交易流水的銀行！

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:26
• 145****0598

  可以的.但要開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)出的**價(jià)格，也就是說(shuō)你必須先交納**，其余的錢(qián)是貸款分期付還。辦理房貸的時(shí)候，需要收入證明， 也就是你上班單位所開(kāi)出的收入證明，來(lái)證明你有能力償還貸款。另外還要擔(dān)保人。還有，分期付款，當(dāng)你入住的時(shí)候你拿到的房產(chǎn)證不是原件，而是復(fù)印件。因?yàn)樵窃阢y行當(dāng)?shù)盅?，?dāng)你沒(méi)有能力償還貸款的時(shí)候，就拍賣(mài)你的房子。買(mǎi)房子不是小事， 一定要慎重， 特別是買(mǎi)期房， 因?yàn)椴荒苡H眼看現(xiàn)房，所以建好后的和你預(yù)先看到的是有一定差別的，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，要降低風(fēng)險(xiǎn)性，就挑有名或者規(guī)模大的房地產(chǎn)就行購(gòu)買(mǎi)！分期付款和你的上班時(shí)間長(zhǎng)短是沒(méi)有關(guān)系的，之要你能從單位開(kāi)出來(lái)收入證明就好了，收入證明就是填上你的月收入，個(gè)人電話(huà)，單位證明人電話(huà)，****重要的是單位蓋章。然后銀行會(huì)聯(lián)系單位的人來(lái)核實(shí)你， 這就需要你預(yù)先和單位的人通好氣，打個(gè)招呼，告訴他證明講話(huà)！。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:06:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸逾期一個(gè)月怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1. 房貸逾期一個(gè)月會(huì)影響信用分為兩種情況：（1）如果已經(jīng)有房貸，就不會(huì)影響。（2）如果你沒(méi)有房貸，就會(huì)影響到以后的貸款。（3）因?yàn)樾庞每ㄓ馄?，?huì)記入你的征信記錄，征信記錄不良，銀行有權(quán)不給你貸款。2. 房貸逾期的解決辦法：（1）因?yàn)榉抠J一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣**多影響的是你的征信記錄，（2）如果是房貸到期逾期就立即還掉，然后在抵押貸點(diǎn)消費(fèi)類(lèi)貸款把借款還，要不然就要面臨被起訴和交罰息的危險(xiǎn)了。

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• 問(wèn) ??上班一個(gè)月可以申請(qǐng)房貸嗎
  答

  剛工作一個(gè)月，還在試用期內(nèi)（是固定工作，有固定收入），能辦貸款嗎？公司給開(kāi)證明嗎，還是因公司而異推薦回答：現(xiàn)在貸款的指標(biāo)很緊張，像二手房很多銀行都停止受理，像你的情況應(yīng)該是首次貸款。要貸款首先你要能付**，**現(xiàn)在首套房要30％以上。單身者，如果是當(dāng)?shù)厝诵枰ＷC人。如果是外地人，需要社保在當(dāng)?shù)?，并且要保證人。公司一般會(huì)給你開(kāi)收入證明的，說(shuō)白了，收入證明就是假的，就是公司給你敲個(gè)章，公司是基本不要負(fù)什么責(zé)任，即使你還款出了問(wèn)題，銀行也不會(huì)追究你公司的責(zé)任，畢竟你的房子抵押權(quán)在銀行，銀行會(huì)通過(guò)法院處置你的房子。具體要看你人際關(guān)系怎么樣了，看看管章的肯不肯給你敲章。申請(qǐng)公積金貸款的前一個(gè)月?lián)Q工作了,還能申請(qǐng)公積金貸款嗎?推薦回答：連續(xù)繳存12月且仍在繼續(xù)繳存，就可以貸款，至于你換不換工作與這個(gè)關(guān)系不大，只要你公積金額度有在繳存滿(mǎn)足條件；一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金；二、1,公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲。5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)?剛換工作不到一個(gè)月，辦理商業(yè)房貸能否審核通過(guò)？問(wèn)題詳情：收入證明應(yīng)該可以辦到，但是在職時(shí)間只有1個(gè)月的話(huà)，會(huì)不會(huì)影響審核啊？推薦回答：有流水 有收入證明就OK 銀行不會(huì)查得那么細(xì)的公積金貸款提交了一個(gè)月，一直沒(méi)下款，請(qǐng)問(wèn)中間換工作，公積金斷交，會(huì)有影響嗎？問(wèn)題詳情：一直沒(méi)等到銀行下款，中間換工作，公積金斷交，會(huì)有影響嗎？推薦回答：公積金貸款提交了一個(gè)月，一直沒(méi)下款，中間換工作，公積金斷交，會(huì)有影響。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。辦理流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。剛剛換新工作一個(gè)月能貸款嗎？問(wèn)題詳情：剛剛換了個(gè)新工作，不到2個(gè)月，才發(fā)了一個(gè)月的工作，能貸款不推薦回答：信用貸款條件：1.收入穩(wěn)定，有正常打卡工資流水，剛換工作建議再等兩個(gè)月，一般三個(gè)月后就可以正常申請(qǐng)了；2.如果名下有大產(chǎn)權(quán)的房子也可以申請(qǐng)；3.如果繳納的社?；蚬e金沒(méi)有斷續(xù)，也可以申請(qǐng)。工作變動(dòng)時(shí)，公積金繳存斷了一個(gè)月，現(xiàn)在的單位繳存還不滿(mǎn)12個(gè)月，能申請(qǐng)公積金貸款嗎？問(wèn)題詳情：在之前的單位存過(guò)公積金，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在能申請(qǐng)公積金貸款嗎我在目前的單位繳存公積金不到12個(gè)月，兩單位間斷了一個(gè)月，且滿(mǎn)12個(gè)月推薦回答：可以的。但是前兩個(gè)月需要自己存錢(qián)進(jìn)還款帳號(hào)。等滿(mǎn)13個(gè)月就可以每月自動(dòng)扣請(qǐng)問(wèn)我一個(gè)月收入10000我想買(mǎi)房目前工作一年我可以申請(qǐng)5萬(wàn)貸款嗎？推薦回答：可以啊，水流這么足肯定沒(méi)問(wèn)題

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• 問(wèn) ??房貸欠了一個(gè)月怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時(shí)不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；3. 一兩次短暫逾期并且及時(shí)補(bǔ)上欠款并給出正當(dāng)理由，一般不會(huì)影響信用記錄，但是多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；5.及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；6.為避免此類(lèi)情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個(gè)月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴(yán)格的銀行會(huì)將逾期記錄到征信記錄，所以大家還是盡量避免逾期。

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• 問(wèn) ??房貸晚交一個(gè)月怎么辦？
  答

  房貸逾期一個(gè)月嚴(yán)重嗎一般第一個(gè)月逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。遇到這種情況一般沒(méi)有什么大的問(wèn)題，**多是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會(huì)受到影響。如果多次打電話(huà)沒(méi)有效果或電話(huà)找不到借款人，銀行會(huì)派專(zhuān)門(mén)的催討人員上門(mén)告知有、催討貸款；銀行有規(guī)定，連續(xù)3個(gè)月逾期就進(jìn)入不良貸款(銀行有五級(jí)分類(lèi)：正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失，其中前兩類(lèi)為正常貸款，后三類(lèi)為不良貸款。同時(shí)你本人在個(gè)人征信系統(tǒng)中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關(guān)你將來(lái)貸款會(huì)受影響。房貸逾期后應(yīng)注意以下問(wèn)題1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時(shí)不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；2.發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸逾期一個(gè)月怎么扣款才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  晚還1天就屬于逾期了，一個(gè)月當(dāng)然也屬于逾期，會(huì)記錄在的征信報(bào)告里面，有一定影響，以后在銀行或一些機(jī)構(gòu)貸款再次申請(qǐng)貸款時(shí)，授信機(jī)構(gòu)會(huì)看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話(huà)影響不大。1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話(huà)給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>