??怎么貸公積金貸款呢？有沒有什么影響嗎？

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• 153****6851

  　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　
  (二)參加住房公積金并能正常繳交; 　　
  (三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 　　
  (四)申請個人住房組合貸款,只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:22
• 148****8843

  1、住房公積金貸款申請的流程有：
  
  
  1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
  2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
  3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
  4）經(jīng)受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
  5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:11
• 134****9769

  首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。
  　　具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:06
• 146****9398

  1.具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。
  2.能提供房屋買賣合同或預售合同。
  3.具有支付購房**款的能力。
  4.其他要求視不同合作銀行而定。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:14:00
• 146****5906

  已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
  有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明
  每戶只能享受一次本項貸款
  借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
  有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書
  (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)

  查看全文↓ 2019-09-05 10:13:48

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• 問 ??住房公積金怎么交房貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金貸款的類別　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等?！　∽》抗e金貸款條件　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件?！　∽》抗e金貸款對象　　1、具有有效的身份證明?！　?、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款?！　?、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　∽》抗e金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

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• 問 ??住房公積金貸款房子怎么退房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  使用住房公積金購房后退房公積金的相關辦法：1. 如果銀行還沒放款，課到銀行那里撤銷貸款申請， 不影響以后的公積金使用；2. 購房合同是基于買賣關系的存在而存在的；3. 造成退房的責任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產(chǎn)生的一切費用和造成的一切損失開發(fā)商均需負責賠償和承擔；4. 至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。

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• 問 ??公積金房貸怎么辦理貸款呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料?！　?、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查?！　?、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。　　5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)?！　?、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金?！　∽》抗e金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 ??怎么查公積金封存呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  帶上身份證去有公積金申請業(yè)務的銀行或者公積金中心查詢一下就可以了。

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• 問 ??房貸車貸怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  信用卡貸款購車如果消費者使用信用卡貸款購車，只需有使用一張有效期限內且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之后向持卡銀行申請就可分期購車。即便沒有信用卡，也可以在汽車經(jīng)銷商那里辦理信用卡購車手續(xù)，一般3-7個工作日內即可辦理完畢。優(yōu)點：手續(xù)簡便，審批時間短，申請方式靈活無須財產(chǎn)質押、擔保公司和公證介入只收取手續(xù)費用，基本無搭車收費項目不足：需要指定合作品牌和車型，對申請人有一定限制分期**長為36期(3年)，實際操作控制在12-24期對于持卡人或申請人信用度比較重視

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