??交房時(shí)發(fā)票沒給怎么辦好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 132****7339

  發(fā)票一般都是三數(shù)的，一聯(lián)存根，另一聯(lián)發(fā)票(就是你手上掉的那聯(lián))，第三聯(lián)記賬聯(lián)。
  
  
  
  
  
  你可以找開發(fā)票的單位，請他們幫你復(fù)印其他聯(lián)次。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:01:02
• 153****9044

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的（可以找要，如果是自己遺失了，可以補(bǔ)辦）；而且必需三個(gè)發(fā)票：
  1、 購房全款發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票。
  2、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
  3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項(xiàng)維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:56
• 154****4674

  一般開發(fā)商的發(fā)票并不是當(dāng)場就出具的，要開據(jù)專門的發(fā)票。。我買房的時(shí)候也是這樣，如果沒有發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)將合同備案，證明房子來源是可靠的，繼續(xù)和開發(fā)商溝通一下，看是不是確時(shí)短時(shí)間辦理不出來，如確是如此可以雙方約定一個(gè)時(shí)間。。。我記得我是入伙的時(shí)候再收據(jù)去換的。
  
  有這樣的情況，假如你買的不是現(xiàn)房而是期房，就涉及到一個(gè)面積差的問題。假如您買的是“合同約定”面積，那**終仍要以“產(chǎn)權(quán)登記”面積為準(zhǔn)，而產(chǎn)權(quán)登記面積是要經(jīng)過交房后房管部門實(shí)地測量才計(jì)算得出的，所以，很多開發(fā)商都會在實(shí)測面積出來后，按“產(chǎn)權(quán)登記”面積開具“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”，是這樣的情況就不用擔(dān)心，保留好購房收據(jù)就行。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:00:53

相關(guān)問題

• 問 ??交房時(shí)怎么試水好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　交房注意事項(xiàng)　　第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供?！　〉诙菏俏覀兂Ｕf的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部2001年6月1日開始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供?！　〉谌菏情_發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決?！　∈紫仍诮拥饺胱⊥ㄖ螅瑧?yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房，若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房，收房時(shí)，先檢查開發(fā)商所提供的文件是否符合上述要求，然后對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，在與開發(fā)商交接時(shí)應(yīng)注意以下問題：　　1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換；　　2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3％，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房；

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• 問 ??購房合同沒給我怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購房合同,房產(chǎn)證一般要過段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間. 現(xiàn)房東持發(fā)票和購房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無過錯情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰付,免得到時(shí)候有麻煩. 然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房時(shí)地暖管怎么驗(yàn)收好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這樣，您可以找一個(gè)做水暖的，要他給您把地暖打壓測試一下，看是否有漏水的地方，要是沒有漏水一般沒問題有漏水的也沒有必要全部砸開，哪漏砸開哪，然后用相應(yīng)的管件焊接起來就行了。

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• 問 ??提前交房稅沒錢怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  為什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的時(shí)候提前一個(gè)月在去辦理過戶唄，錢交完了證卻下不來 不敢保中間有什么差池呀。如果能下證，那就無所謂了，啥時(shí)候交都行，畢竟有房產(chǎn)證做保障

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• 問 ??購房**款發(fā)票丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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