要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的,有偏住宅的??茨阕约旱男枰?,是投資還是自住?,F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓,不過比較少,要么是地方政府投資的,要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五,產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點:可以注冊公司。不限購不限貸。缺點:不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪(如果預(yù)算夠)。外地人在上海買住宅,三年內(nèi)繳滿兩年社保,并且結(jié)婚,就可以購買一套。預(yù)算少,建議購買公寓,回報率可以,大概在4~5%。預(yù)算多,建議購買商鋪,回報率較高,保底回報都在8、9個點。也有不保底的,看你喜好了。
全部4個回答>??酒店式公寓自住怎么樣合適?有沒有什么影響嗎?
147****3219 | 2019-09-07 15:33:54
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145****0023
這位知友,酒店式公寓不適合長期居住,作為過渡是可以的。與普通住宅相比,酒店式公寓具有總價低,同時不限購、不限貸的優(yōu)點。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費較重,另一方面使用年限、水、電、煤日?;A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別,如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價格、不配備煤氣等,并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn),比普通水電費要貴三分之一左右,沒天然氣以后會很麻煩,還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年,一般適合投資,自住還是買住宅吧。
查看全文↓ 2019-09-07 15:34:30
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157****3991
可以自住啊,很多酒店式公寓所在的位置都比較好,交通發(fā)達(dá),如果要上班的話,會比較方便。不過酒店式公寓的投資屬性也很強的
查看全文↓ 2019-09-07 15:34:26
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133****0345
酒店式公寓適合更適合投資,不適合長期自住的,和商品房相比酒店公寓稅費會高一點,酒店公寓更要注重物業(yè)管理,投資回報率,和周邊配套設(shè)施。商品房注重居住環(huán)境。
查看全文↓ 2019-09-07 15:34:23
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134****3838
在酒店式公寓附近的房產(chǎn)中介公司掛牌,報個不包物業(yè)費的租金,比如報3000元/月,不包物業(yè)費。如果有人租了,就自己到北京簽合同,合同上寫明付三押一,租金打到自己指定的銀行卡里。
查看全文↓ 2019-09-07 15:34:20

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當(dāng)您來到蘇州這個商賈云集的都市,住在我們?yōu)槟奶暨x的房子里,工作、游覽之余,還能把自己真正融入到蘇州這座歷史文化名城,走進(jìn)平民百姓的生活,與他們一道去買菜、做飯、逛街、游樂,不會有異鄉(xiāng)人的感覺,哪怕只是短短的幾天,您會發(fā)現(xiàn),“蘇州99短租公寓”給您的是一份家的自在、舒適和溫馨。
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酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假,也可以用來投資,或兩者兼而有之。不同的購買者,想法有所不同,同一購買者,在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住,有的則是用來投資保值。
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這位知友,酒店式公寓不適合長期居住,作為過渡是可以的。與普通住宅相比,酒店式公寓具有總價低,同時不限購、不限貸的優(yōu)點。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費較重,另一方面使用年限、水、電、煤日?;A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別,如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價格、不配備煤氣等,并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn),比普通水電費要貴三分之一左右,沒天然氣以后會很麻煩,還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年,一般適合投資,自住還是買住宅吧。
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不知道你說的是集中式的還是分散式的,酒店式公寓的管理區(qū)別于酒店,也和客棧業(yè)不同,它是互聯(lián)網(wǎng)紅利帶來的,一家好的酒店式公寓的選址會在市區(qū)或者人流密集的地方,對開房率有著很高的要求,因為他的運營成本比酒店高,一家酒店式公寓的壽命基本在5年左右,如果沒有經(jīng)驗的話**好不要去做,因為一二線城市已經(jīng)成了紅海利潤很有限了,三四線還有的做,但是變化的也很快,我是從2010年開始從酒店業(yè)轉(zhuǎn)行到酒店式公寓,感觸太多,你想要的管理方式也不是幾句話就能說完的!如果想詳細(xì)了解的話可以sixin我,我可以發(fā)些資料給你看下。
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