??房產(chǎn)公證有法律效力嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 152****9556

  房產(chǎn)公證的是一份協(xié)議，不是住房產(chǎn)權(quán)。
  公證的協(xié)議，當(dāng)然有法乏海催剿詘濟(jì)挫汐旦摟律效力，對當(dāng)事人各方都有法律約束力。
  但是法律規(guī)定，住房的產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:21:54
• 131****2536

  房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人士對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。《中華人民共和國公證法》第三條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)遵守法律，堅(jiān)持客觀、公正的原則。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:21:51
• 154****9014

  不公證也有法律效力，但公證后同樣不能保證你取得該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。為什么呢？因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，取得房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，自取得權(quán)利證書起生效，也就是說，你只有拿到該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證了，該處房產(chǎn)在法律才是你的。法律依據(jù)：《合同法》、《物權(quán)法》
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:21:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證有法律效力嗎？
  答

  房產(chǎn)公證是買房過程中的重要步驟，它確保了交易的合法性和有效性，讓我們的權(quán)益得到保障。

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• 問 產(chǎn)權(quán)公證有法律效力嗎
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

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• 問 婚前房產(chǎn)公證有法律效力嗎？
  答

  我聽說婚前房產(chǎn)公證是有法律效力的，可以保護(hù)雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不過具體情況，還是咨詢專業(yè)人士更靠譜。

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• 問 房產(chǎn)到公證處公證有法律效力嗎
  答

  公證處是法律權(quán)證單位，當(dāng)然有的

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• 問 房產(chǎn)公證需要哪些材料?房產(chǎn)公證有法律效力嗎?
  答

  其一、你說其長姐寫了一式三份的公證書，我感覺只能稱得上一份協(xié)議，因?yàn)楣C書是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書到公證處公證后作出的才是公證書，但作公證是收費(fèi)的，你準(zhǔn)公婆說過戶浪費(fèi)錢，估計(jì)他們也不會(huì)讓做公證，你所稱的“公證書”并不是法律意義上的公證書，它目前是沒有效力的。其二，說它目前沒有效力，是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議只能說是他長姐放棄遺產(chǎn)的意思表示，但依照法律，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)只能在繼承開始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長姐隨時(shí)可以收回。其三，在沒結(jié)婚前就開始爭取家產(chǎn)，估計(jì)結(jié)婚后你會(huì)和公婆合不來。其四，你現(xiàn)在的作法不保險(xiǎn)，給你個(gè)保險(xiǎn)的建議，讓他父親做個(gè)贈(zèng)與房產(chǎn)的合同，直接拿著合同到房管局過戶到你老公名下，這樣就高枕無憂了。也可以讓他父親做個(gè)附條件贈(zèng)與合同，待他去世后條件成效，不過這個(gè)也是有風(fēng)險(xiǎn)滴。

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