??父母去世多年還沒有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)它有期限嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 138****2516

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。
  
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知(財(cái)稅字[1999]210號(hào))第一條規(guī)定“個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對(duì)購(gòu)買而言的。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:20:06
• 143****8524

  沒期限。到父母單位或者居民委員會(huì)開繼承人證明后辦理公證，然后去房產(chǎn)辦理過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:19:59
• 154****1459

  可以按繼承和贈(zèng)與來(lái)辦理。母親還健在，如果父親沒有遺囑實(shí)際上可繼承的是你父親那一半的房產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)證是寫你父親一個(gè)人的名字但實(shí)際這房產(chǎn)是你父母的共同財(cái)產(chǎn)。如果兒子要過(guò)戶房產(chǎn)就必須先理順房的的繼承關(guān)系，然后其他有繼承權(quán)的人和產(chǎn)權(quán)人要放棄自已的份額，全部贈(zèng)與給你，你還要接受贈(zèng)與才行。法定繼承的第一順序是配偶、子女、父母。只要在世的按人頭均等份額繼承，如果繼承的子女有不在世的由其子女代位繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:19:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母去世多年,還沒有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),它有期限嗎?
  答

  繼承人辦理繼承公證，只要當(dāng)事人手續(xù)證件齊全，公證處會(huì)在受理公證申請(qǐng)之后15天之內(nèi)出具繼承公證書。　　《公證法》規(guī)定：　　第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

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• 問(wèn) 父母去世好多年房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  直接走遺產(chǎn)繼承手續(xù)就可以了，到房產(chǎn)交易中心去咨詢具體需要哪些資料;應(yīng)該是要帶上能證明你們父子關(guān)系的證明，你父親醫(yī)院開具的死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶口本，其他資料你就需要咨詢了，估計(jì)還會(huì)需要不少東西的，這個(gè)手續(xù)辦理起來(lái)比較麻煩。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證有期限嗎? 辦理房產(chǎn)證有沒有期限
  答

  一般來(lái)說(shuō)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒有規(guī)定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的辦理有沒有期限？如果有期限，國(guó)家規(guī)定是多長(zhǎng)?
  答

  房產(chǎn)證的辦理有沒有期限？如果有期限，國(guó)家規(guī)定是多長(zhǎng)?

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• 問(wèn) 還沒有辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
  答

  好像只能去和開發(fā)商簽轉(zhuǎn)讓合同噶

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