限價房幾年后可賣？現(xiàn)在的限價房能買嗎？知道答案的告訴下哈？

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• 154****1929

  購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。
  土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續(xù)，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:20:21
• 136****4229

  關于經濟適用房的產權：經濟適用房5年內不得上市交易
  一、經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，礎川壁沸撰度辯砂菠棘回購價按原出售價格每年扣減1%計算。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:20:13
• 148****7718

  北京市規(guī)定，購房人在取得房屋所在權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:20:00
• 136****7897

  根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定，經濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的**低收費標準執(zhí)行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;
  此外，草案對開發(fā)經濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:19:52
• 131****0892

  限價房屬于商品房，限戶型，限價格。沒有相關規(guī)定不準予其買賣，和經適房不同。當然你要看看當時購買合同上有無相關約定，或者當?shù)厥欠裼邢嚓P規(guī)定。一般來說，可以自由買賣。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:19:43

相關問題

• 問 天津限價房幾年能賣
  答

  據(jù)市房管局工作人員介紹，目前的確沒有具體的相關政策去規(guī)定限價商品房不允許出租。限價商品房是政府提供的保障性住房，房管局已起草關于限價商品房目前尚不允許出租的文件，并且已經上報到市政府相關部門，正在等待審批。

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• 問 限價房幾年能賣？什么叫限價房呢？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 限價房能賣么？ 限價房可轉商品房嗎？
  答

  限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉化成商品房要在5年后可以轉為商品房擴展資料限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

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• 問 購房補貼能拿到嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  （1）契稅補貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）全額給予補貼。購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補貼。（2）財政補助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補助。購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補助。購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補助。購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補助。

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• 問 限價房能賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

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