??爺爺去世奶奶繼承房產要公正嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 131****4029

  1. 自2016年7月5日起，繼承房產，可以先公證再繼承過戶，也可以不公證。司法部在這天發(fā)布了取消繼承中強制公證的規(guī)定。
  2. 你爺爺去世，如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承時，應當由你奶奶、你爺爺的所有子女共同繼承，可以協(xié)商一致后寫下分割協(xié)議后到房過局辦理繼承過戶（農村宅基地房到國土局），也可以先公證后繼承過戶，繼承人不能協(xié)商一致時要先到法院起訴。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:33:33
• 152****7505

  只要你爺爺去世前仍與你奶奶存在夫妻關系，你奶奶就享有對你爺爺遺產的繼承權。你奶奶有權將屬于自己名下的財產贈予或遺贈給別人，通過公證的形式則具有**高的證明力。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:33:29
• 141****2458

  我國現在沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下：
  　　房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  　　房產贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。《契稅暫行條例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:33:25

相關問題

• 問 ??繼承爺爺房產要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  還是以買賣方式過戶比較合適。要繳納全額稅負：1%契稅1%個人所得稅以及差價5.5%營業(yè)稅。如果繼承過戶，要先進行繼承公證，過戶時仍然要交全額稅費。贈與過戶要先進行贈與公證，過戶時繳納3%契稅，免其他各稅。

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• 問 ??爺爺去世了,房產奶奶繼承多少
  答

  1,那房屋是你爺爺結婚之前的所有財產還是跟你奶奶結婚之后才置辦的房產?該問題是為了辯明房屋是個人的財產還是夫妻共同財產?(1)若是你爺爺婚前所有的,為個人財產,無遺囑的,依法定繼承:繼承人為你奶奶,爺爺奶奶的子女,若你爺爺的父母在世的話還有他們。(2)若是你爺爺與奶奶結婚后一起置辦的,那么為夫妻共同財產,你爺爺無遺囑的話,那么就該房屋而言,50%的產權的你奶奶的,50%是你爺爺的,這50%依法定繼承處理。繼承人你奶奶,你爺爺奶奶的子女,你爺爺奶奶的父母數人原則上均分該財產,當然也可以不均分,也可能存在有人自愿放棄繼承屬于他部分的產權,那么放棄的份額依次均分給各繼承人即可。2,你奶奶只能處分屬于自己的那部分遺產,對于你爺爺所擁有的遺產,也只能處分到她可能繼承到的那部分份額。否則就是侵犯了他人依法所享有的合法權益。

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• 問 爺爺去世了,房產奶奶繼承多少?爺爺過世了，奶奶建在，如何繼承房產
  答

  如果都沒有遺囑你父母又對這房沒有什么約定大約的算法是:爺爺十幾年前去世這房你爸爸有1/2的1/3父親母親離婚你爸有1/2的1/3的1/2即這部分是你父親的遺產然后是奶奶去世那么你奶奶的遺產是1/2+1/3這部分你可以代位繼承,與你姑姑理論均分,如果你沒有兄弟姐妹的話總結你有

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• 問 ??父母去世后繼承房產繳稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  父母辛苦一輩子所攢的財產，其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以后，財產自然是要歸子女。那么，繼承父母財產要不要交稅呢?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規(guī)定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產稅，但是繼承不動產，需要按照標準繳納契稅。房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據：《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》第一條對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

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• 問 房產如何讓孫子繼承?爺爺奶奶去世的房產可以讓孫子繼承嗎
  答

  爺爺的房產孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說明指定房產權留給某個人；如第一順位子女都同意放棄房產繼承權給孫子，在簽署放棄繼承權協(xié)議后可以由孫子進行繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；2、遺囑繼承人喪失繼承權的；3、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無效部分所涉及的遺產；5、遺囑未處分的遺產。

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