和苑安置房有房本嗎？如果沒(méi)有要怎么辦理呢？我想了解下誰(shuí)告知？

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• 134****5401

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:22:49
• 158****5990

  辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-09-11 16:22:43
• 146****6068

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？如果要轉(zhuǎn)讓的話怎么做？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  安置房能不能買(mǎi)賣(mài)主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆 遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò) 戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定！ 拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅??！這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交！安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！ 如果對(duì)方這套安置房是購(gòu)買(mǎi)了5年以上那么你就可以辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榘仓梅勘仨氁?gòu)買(mǎi)5年后才可以上市交易的。到時(shí)候才需要交納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 如果房產(chǎn)證丟了怎么辦？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

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• 問(wèn) **房子有房產(chǎn)證嗎？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  可以辦理。如是貸款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)證在你手上，則產(chǎn)權(quán)證上有“抵押”兩字。

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• 問(wèn) 高層地震了怎么辦？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  不可盲目跳樓。相對(duì)安全時(shí)，可考慮用繩索（沒(méi)有繩索用撕開(kāi)的床單等連成繩索）通過(guò)窗口、陽(yáng)臺(tái)下滑到下面樓層，再尋找安全通道逃生。

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• 問(wèn) 限價(jià)房幾年拿房本？分別是多久拿房本？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  如果是國(guó)家規(guī)定的限價(jià)房，和其他用途的商品房，必須滿5年菜可以辦理房產(chǎn)證。

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