安置房簽協(xié)議有效嗎？如果不簽?zāi)苡惺裁从绊懀坑腥丝梢哉f(shuō)說(shuō)嘛？

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• 158****5975

  買(mǎi)賣(mài)合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家名下，還是要通過(guò)律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買(mǎi)賣(mài)合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買(mǎi)房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買(mǎi)賣(mài)房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。
  避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來(lái)差別還是比較大的。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:12:57
• 134****8861

  買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件即可，不論名字是叫買(mǎi)賣(mài)合同，還是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，和名字沒(méi)有關(guān)系。
  既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。上海市高級(jí)人民法院對(duì)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)有專(zhuān)門(mén)的法律解答和法院判決實(shí)例。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:12:49
• 137****1590

  拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。
  如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:12:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人代建安置房協(xié)議有嗎？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  如果可以更改的話(huà)，**好還是要更改掉?！　×斫o你一份相關(guān)的協(xié)議參考，因?yàn)槲乙操I(mǎi)的安置房?！　〔疬w安置房買(mǎi)賣(mài)合同　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人（甲方）：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：__________________________　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________　　以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人?！　≠I(mǎi)受人（乙方）：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：___________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l、房屋的基本情況：　　甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋?！　〉诙l、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：　　包括__________________________________________。　　第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任?！　〉谒臈l、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)?！　〉谖鍡l、付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_2007_年____月___日將**款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于2007年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)日（2007年____月___日）付給甲方。　　第六條、房屋交付：　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（2007年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方?！　〉谄邨l、戶(hù)口遷出：　　甲方應(yīng)在房屋交付（2007年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出?！　〉诎藯l、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_60_天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 安置房簽協(xié)議有效嗎
  答

  你說(shuō)的應(yīng)該是動(dòng)遷安置房吧，受不受法律保護(hù)根據(jù)你的實(shí)際做法去判斷，我本人就打過(guò)這樣的官司，并且勝訴追問(wèn)就是在電腦上下載的合同樣本填寫(xiě)的，雙方還按了手印。追答實(shí)際交房了嘛？全款付清了嗎？追問(wèn)已經(jīng)裝修住進(jìn)來(lái)了，還有一萬(wàn)多元年底付！暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)是五年以后才有我也不知道！追答中介公司責(zé)任，房屋買(mǎi)賣(mài)必須先通過(guò)網(wǎng)上房地產(chǎn)備案的你以實(shí)際占有，不需擔(dān)心房產(chǎn)的問(wèn)題，唯一的問(wèn)題就是5年后原房東不一定會(huì)配合你去房產(chǎn)變更，可能需要打官司追問(wèn)是直接從私人手里買(mǎi)的，沒(méi)有通過(guò)中介公司。是不是要通過(guò)村委或派出所等第三方證明一下比較妥？

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)人能有幾個(gè)？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  您好，可以寫(xiě)的，辦理的新房產(chǎn)證并不限制上產(chǎn)證的人數(shù)的，可以網(wǎng)上搜一下，有的房產(chǎn)證上面有十個(gè)人甚至更多的也有，個(gè)人建議，祝您好運(yùn)，盼望采納。

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• 問(wèn) 能有什么途徑可查？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  直接在首頁(yè)點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢(xún),再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢(xún);2:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)1,具體如下、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)。祝你順利,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案!

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• 問(wèn) 住宅可以商用嗎？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  新通過(guò)的《物權(quán)法》對(duì)“住宅改商用”現(xiàn)象作出了明確規(guī)范：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/p> 全部5個(gè)回答>