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一、處理方法： 選擇材料是其次.如果是裂縫,建議直接用玻璃膠堵上.干性的防水材料不宜采用.用一種進口的透明液體防水材料直接刷在水泥上,可改變水泥的水密性. 二、涉及范圍的簡單介紹—防水工程： 防水工程，建筑物滲透問題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病，也是住戶反映**為強烈的問題。許多住戶在使用之時發(fā)現(xiàn)屋面漏水、墻壁滲透、粉刷層脫落現(xiàn)象，日復一日，房頂、內(nèi)墻面會因滲漏而出現(xiàn)大面積剝落，并因長時間滲漏潮濕而導致發(fā)霉變味，直接影響住戶的身體健康，更談不上進行室內(nèi)裝飾了。
全部3個回答>樓層防漏水怎么辦
156****0025 | 2019-09-16 11:10:07
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153****4654
將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。
查看全文↓ 2019-09-16 11:13:49 -
142****3765
防水保護層。卷材鋪粘完畢后，在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，并灑水養(yǎng)護。
查看全文↓ 2019-09-16 11:13:47 -
156****9131
**好就是重新做防水工程。我家大修了幾次好一段時間，又開始漏了。別無切實可行的方法。這是我請教了專門搞建筑的師傅說的。
查看全文↓ 2019-09-16 11:13:43
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1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水
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對該區(qū)域從頭設置適宜于顯露運用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，選用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，對卷材搭接處進行密封處理，完成無縫防水。
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可以用維修基金。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
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通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。解決方法：1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細地檢查了。5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。
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