??曙光苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****3257

  是不是小產(chǎn)權(quán)房要看建房所用土地的性質(zhì),如是國有土地不是，如為集體土地就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是小產(chǎn)權(quán)房則合同無效，你的損失有點(diǎn)大，不能要求按履行后的利益損失賠，只能要求其賠償你的用費(fèi)，學(xué)理上叫做締約過失責(zé)任。
  如果不是小產(chǎn)權(quán)房對方無權(quán)毀約，等能辦 證時你可以起訴要求其協(xié)助你辦 證，如果他認(rèn)為價(jià)格不公平應(yīng)當(dāng)按購買時的市場價(jià)格比較。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:24
• 152****8353

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:19
• 148****6113

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:15
• 143****3359

  規(guī)定住房辦理過戶，需要住房房產(chǎn)證登記人取得住房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證，住房貸款還請無抵押。
  　　這樣才可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家一起，到住房所屬房管部門申請辦理住房的過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　　（二）互換；
  　?。ㄈ┵浥c；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
  　?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:37:12

相關(guān)問題

• 問 ??西蕩苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  杭州西蕩苑住宅小區(qū)的居民認(rèn)為，雖然他們不認(rèn)識小區(qū)業(yè)主委員會的成員，但業(yè)主委員會是為業(yè)主服務(wù)的，成立應(yīng)該是一件好事，但拿錢就不應(yīng)該了，看了小區(qū)物業(yè)公司公布的清單后，已經(jīng)有400多戶居民要求改選業(yè)主委員會，并已經(jīng)將情況反映到了社區(qū)和杭州西湖區(qū)建設(shè)局，記者找到了杭州西蕩苑所在的古墩社區(qū)，但社區(qū)主任說對目前杭州西蕩苑的矛盾他們沒法管。至于那份清單，這位劉主任也回答不上來。

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• 問 ??合肥興海苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  城市未來館：“昨日之夢”展區(qū)，用近五米高的巨型屏幕播放科幻影片，講述未來夢想。 “多種可能性”展區(qū)內(nèi)有一個36米高的宏大空間用來播放一部動畫電影。 上汽-通用汽車館：影片《2030行》講述了一個2030年發(fā)生在上海有關(guān)“行”的動人故事。觀眾將透過情節(jié)的進(jìn)展看到2030年未來城市的和諧畫卷，以及未來汽車給城市生活帶來的改變。

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• 問 ??廡殿家苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在法律上是不保護(hù)私下購買回遷房或這更改底單的但我們以前實(shí)際操作過很多你可以跟中介吧合同簽的死一點(diǎn)，在沒有好手續(xù)之前一定不要給全款，**多也就是給百分之十的定金，然后在合同上寫清如果多少日不下手續(xù)中介公司雙倍賠償購買。

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• 問 ??京泉馨苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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• 問 ??嘉駿香山苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  空調(diào)線路 恒豐路橋南側(cè)（上海火車站）06：30－19：00 通南路（淞南十村）06：00－18：30 本線空調(diào)車 多級票價(jià)：2－5元 上海寶山巴士公共交通有限公司

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