??馬駒橋附近有回遷房交鑰匙嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 158****5373

  二手房交易流程大致分以下幾個(gè)階段：
  
  　　( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  　　( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  　　( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:42:53
• 155****3572

  管莊有遠(yuǎn)洋一方，傳媒大學(xué)附近的北花園，北花園小區(qū)是北京**大的回遷小區(qū)之一，給分唄
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:42:39
• 148****9273

  回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：
  
  1、必須提交的證件：
  a、房屋拆遷安置協(xié)議書
  b、舊房拆遷作價(jià)憑證
  c、原房屋所有權(quán)證
  d、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》
  e、身份證
  
  2、應(yīng)交納費(fèi)用
  a、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。
  b、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米
  c、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:42:35

相關(guān)問題

• 問 北京馬駒橋房價(jià)如何變化 和北京房價(jià)有什么關(guān)系
  答

  北京馬駒橋房價(jià)往往跟著北京市區(qū)的漲跌而上下起伏。平均價(jià)格要比同期的北京市區(qū)同期價(jià)格低40%左右。2008年之后，北京馬駒橋房價(jià)實(shí)現(xiàn)“三級(jí)跳”，從2008年的8000元/㎡左右上漲到2011年的30000元/㎡左右，增長1.5倍。 嚴(yán)厲的限購政策下，房價(jià)泡沫被逐漸擠破。2011年對于北京的樓市絕對是相當(dāng)悲催的一年，從三月份開始，銷售量就有所下滑，主要是由于北京市提出了限購令，沉重的打擊了房地產(chǎn)，逼迫開發(fā)商以價(jià)換量，房價(jià)也就開始下滑。從去年8月份開始，北京馬駒橋房價(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比回落，年底均價(jià)達(dá)到1.6萬元。 但中國人往往有一個(gè)習(xí)慣，那就是跟風(fēng)，買漲不買跌?？粗績r(jià)漲價(jià)時(shí)，總是掙破了腦袋也要買一套，好像買不到就是失去了大便宜。比如說2009年、2010年，由于2008年受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，樓市出現(xiàn)了低迷。到了2009年，由于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好，價(jià)格也有所改變有平穩(wěn)增長，而到了2010年中國的房價(jià)則出現(xiàn)了報(bào)復(fù)性的增長，以北京、上海、廣州為首當(dāng)其沖。我們一定要明確，這樣的變化除去大環(huán)境變好之外，人們的跟風(fēng)心理是絕對不能小覷的重要環(huán)節(jié)之一。 反之，房價(jià)越降，就越覺得將來還會(huì)有空間下降，所以觀望情緒越來越重，這樣就進(jìn)入了一種看似良好其實(shí)卻風(fēng)險(xiǎn)巨大的惡性循環(huán)。從去年8月份開始的下降趨勢一直持續(xù)到2012年的1月，也就進(jìn)入到了全新的一年。歲末年初，總要有一些總結(jié)和展望，這時(shí)網(wǎng)上就少不了一些關(guān)于2011年樓市的政策變化及影響和2012年中國樓市發(fā)展的預(yù)測。有人在這時(shí)提到了2009年的房價(jià)，說2012年的房價(jià)會(huì)跌回09年的水平，這時(shí)又出現(xiàn)了“總理房價(jià)”，到底房價(jià)多少才算是合理水平？搞得人們對于之前的“房產(chǎn)泡沫”恨之入骨，巴不得這樣的房產(chǎn)泡沫越早破滅越好。

• 問 ??馬駒橋算棚戶區(qū)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。 以上是百度百科上的定義，看看你問題中的屬不屬于

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• 問 ??回遷房物業(yè)費(fèi)交嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費(fèi)，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??回遷房備案嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有。《物權(quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《房屋登記辦法》：第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問 ?? 回遷房有交鑰匙錢嗎
  答

  回遷房屬于拆遷安置房，不屬于交易類房產(chǎn)，不需要繳納費(fèi)用。但若是將回遷房出售變賣，則要繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。希望我的解答能幫到你

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