??東旭駿城全是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 132****0090

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

  查看全文↓ 2019-09-17 15:56:30
• 144****5009

  不能貸款，能辦理房證的時(shí)候稅很高。房主還可能反悔
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:56:26
• 132****4838

  1. 首先確認(rèn)是否合法，有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  
  2. 每個(gè)合法的中介**少含有兩位在相關(guān)部門登記注冊(cè)的中介協(xié)理人資格
  3. 有資格才有專業(yè)的知識(shí)和能力
  4. 每個(gè)人都有解決問(wèn)題的能力，這個(gè)不是黑不黑的問(wèn)題，而是看負(fù)責(zé)人能力大小的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租住回遷房能上**嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以辦個(gè)當(dāng)?shù)氐木幼∽C，孩子就可以上學(xué)了申辦居住證所需要的證明材料1、申請(qǐng)人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動(dòng)人口婚育證明材料；2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復(fù)印件及相關(guān)信息）或房屋租賃登記備案證明3、已購(gòu)買房屋證明、房產(chǎn)證4、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同和參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明；在工商行政管理部門取得的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，單位用工證明包括法人的相關(guān)信息上述2、3、4項(xiàng)只需提供其中一項(xiàng)即可。

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• 問(wèn) ??冠苑是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房訂閥斥合儷骨籌攤船揩管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??濱湖家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在買濱湖新區(qū)的二手房，額外費(fèi)用會(huì)多一點(diǎn)，因?yàn)闉I湖才建四年多，**早的商品房房產(chǎn)證是濱湖明珠、品格，因?yàn)閷W(xué)區(qū)好，再加營(yíng)業(yè)稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產(chǎn)證，因?yàn)槭腔剡w房，單價(jià)會(huì)第一點(diǎn)，但比商品房還要多交土地證的費(fèi)用。濱湖世紀(jì)城的房產(chǎn)證2010年菜陸續(xù)發(fā)放，更遲一些。

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• 問(wèn) ??中興家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)得找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商問(wèn)把，可能開發(fā)商五證不全，黑心開發(fā)。導(dǎo)致無(wú)法回遷?；旧腺u了錢就完事，不管你們回遷戶死活

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• 問(wèn) ??合肥回遷房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  回遷房可以買,但是,要提前問(wèn)清楚是哪種類型的,如果是集體戶性質(zhì)的千萬(wàn)不能買,那種到**后是只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)的.回遷房一般價(jià)格比市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)會(huì)稍便宜一些,是一種好的方法

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