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根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
全部5個回答>??問一下農村自建房如何辦理房產證？
145****1134 | 2019-09-18 10:56:33
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151****4747
現在在農村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現在國家在農村在做新農村，所以一般是不同意有自己產權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產權證）。所以還是到當地的房管所去咨詢一下。找不到可打114查詢。
查看全文↓ 2019-09-18 10:57:11 -
136****1969
相關資料包括個人身份證明、宅基地使用權證書、規(guī)劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關資料去房管局辦理農村自建房房產證。
查看全文↓ 2019-09-18 10:57:06
農村自建房房產證辦理流程：
1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行審核；
2、村委會審核。村委會接到村民的申請之后，進行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過，并進行公示，無異議的提交鄉(xiāng)建辦；
3、鄉(xiāng)建辦申請。向鄉(xiāng)建辦遞交村民的建房申請，鄉(xiāng)建辦接到申請之后安排人進行審查；
4、實地勘察。鄉(xiāng)建辦安排具體工作人員去現場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
5、房屋建設申請表。村民在鄉(xiāng)建設辦領取房屋建設申請表，并進行填寫；
6、鄉(xiāng)建辦簽字蓋房。鄉(xiāng)建辦審核后，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)府；
7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)府對村民的建房申請進行核實，審批；
8、規(guī)劃建設部門審批。規(guī)劃建設部門針對宅基地的選址進行審核，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設發(fā)展的需求，符合要求的下發(fā)規(guī)劃許可證；
9、房管部門領證。房子蓋好之后交給有關部門進行驗收，合格后，帶著相關證件去房管部門進行不動產權登記，領取房產證即可。
在辦理農村自建房房產證的過程中會產生部門費用，需要村民自理，如測繪費用1元/㎡；房產證登記的相關費用一般為50-80元不等，具體以當地政府部門要求為準。農村現在進行了土地確權和農村房屋確權，進行了不動產權登記，農村自建房也可以辦理房產證。 -
158****3809
一、 需要提交的材料：
查看全文↓ 2019-09-18 10:56:59
根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。
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同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
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農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地.
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當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發(fā)生。
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農村自建房辦證，要提前準備土地、規(guī)劃等材料。辦證過程可能較長，需耐心等待。拿到房產證后，房屋權益才有保障。
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