??深圳村委集資房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 158****1172

  你可以問下鄰居,收款人叫什么名字.或要看兩證一書是誰簽字的,轉(zhuǎn)帳就轉(zhuǎn)給誰.
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:56:58
• 141****6818

  但如果離你現(xiàn)在住的地方很近，而且你現(xiàn)在租房住，又跟房價差不多，那就可以考慮，就算出問題了，也虧不了多少錢。。。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:56:54
• 151****0158

  房產(chǎn)證當(dāng)然是合法的產(chǎn)權(quán)證明，但是它并不是唯一的產(chǎn)權(quán)證明，例如：
  1，上述您說的集資房屋可能正在辦理房證；
  2，贈與或其他方式轉(zhuǎn)給自己的房屋暫時也沒有房產(chǎn)證明
  3，法院依法判決屬于自己的房屋等
  類似上述的情況不能但看房產(chǎn)證，關(guān)鍵要看該房屋事實是誰的，房產(chǎn)證是辦理過程的**后環(huán)節(jié)，有些房產(chǎn)證要經(jīng)過很多部門，也可能中間環(huán)節(jié)受阻，但是并不能因沒有房產(chǎn)證就說明該房產(chǎn)屬于某人的了。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:56:47

相關(guān)問題

• 問 ??臨沂集資房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證是買賣房產(chǎn)的必須有的！沒有房產(chǎn)證等就不能直接進(jìn)行買賣！你看看開發(fā)商五證有沒有齊全，應(yīng)該懸掛在售樓處比較明顯的地方！沒有齊全的話就不能辦理房產(chǎn)證，盡量要買有房產(chǎn)證的房屋，以便以后的交易房產(chǎn)之類的！

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• 問 ??西鄉(xiāng)共樂村委還有集資房賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要考率建筑規(guī)模，大一些的好一點，會有正規(guī)物業(yè)；然后土地歸屬，集資房的話土地所有者越多越好，因為這樣牽涉到更多人的利益，就更“安全”；房子地段合適否，再看是**空間是否能達(dá)到預(yù)期。另外，朋友之間的生意不好做哦，尤其是牽扯到重大利益問題。現(xiàn)在的集資房還是挺多的。其實呢，我就是賣村委集資房的。現(xiàn)在公司正在主推的樓盤是在龍華清湖地鐵站200米，3棟22層，位置極好，村委集資房。均價5680。A棟是寫字樓，只租不售，建筑總面積約 40000 ， 一、二樓商鋪，三至二十二樓住宅。地段優(yōu)勢：占據(jù)龍華、觀瀾兩中心的繁華區(qū)，地鐵四號線清湖站的**。規(guī)劃遠(yuǎn)景：與福田后中心深圳北站，位于深圳龍華與清湖高新區(qū)的交通咽喉之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 接駁優(yōu)勢：緊鄰龍華汽車站，與各地之間的接駁方便快捷。 **潛力：緊靠梅龍路北段，為政府規(guī)劃的城市中心，直通梅林檢查站往福田方向，北接機(jī)荷高速。 到深圳北站僅需10分鐘，高鐵連接了各地的交通樞杻。

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• 問 ??集資房有房產(chǎn)證嗎??集資房有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  　有房產(chǎn)證的集資房可以買，但必須注意以下事項：　　1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風(fēng)險?！　?.為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的?！　?.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到**大限度的保障的重要關(guān)鍵?！　≡趩挝患Y房買賣過程中，您需要注意以下問題：　　1、房主是否有房產(chǎn)證;　　2、需經(jīng)單位同意，集資房出售單位有優(yōu)先購買權(quán);　　3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)，如果是部分產(chǎn)權(quán)，需補(bǔ)交一定的價款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。

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• 問 集資房能辦房產(chǎn)證嗎? 集資房有房產(chǎn)證嗎，集資房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 集資房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。 商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。 集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風(fēng)險，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。