??二手房屋過戶手續(xù)費一般是多少的啊？

已有3個回答

• 136****4316

  　　1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  　　2、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
  　　3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  　　4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
  　　5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
  　　6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
  　　7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  　　8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
  　　①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  　?、谖茨芴峁┰彿堪l(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:56:55
• 131****5353

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：
  1、 契稅：
  2、 營業(yè)稅：
  3、 個人所得稅
  4、交易費
  5、 測繪費：
  6、 權屬登記費及取證費
  7、印花稅
  8、公證費"

  查看全文↓ 2019-09-18 23:56:49
• 153****8665

  買房子稅費方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會寫在合同上，原則上過戶的費用及繳費人如下：
  個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；
  契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2019-09-18 23:56:45

相關問題

• 問 二手房屋過戶手續(xù)費一般是多少？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  全部3個回答>
• 問 二手房屋買賣手續(xù)費一般是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋繼承手續(xù)費用一般是多少的??？
  答

  1、繼承房產過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、房地產價值評估費用根據(jù)房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額（萬元）累進計費率%（1）100以下5。（2）101以上至1000部分2.5。（3）1001以上至2000部分1.5。

  賣二手房手續(xù)費高嗎？一般是多少呢？

  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。3買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4贈與過戶，免征營業(yè)稅和個人所得稅，不論房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。

  全部3個回答>
• 問 一般二手房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  先要簽一份銷售合同，這個是必須您母親到場的。稅費的計算是按兩證辦理的時間，兩證看一證，武漢只要房產證滿了5年，就沒有了營業(yè)稅。不同的省市過戶的稅費是不一樣的，具體要以當?shù)胤抗芫珠_的發(fā)票為準。還有就是二手房叫稅費是按評估價交，而不是按成交價。

  全部5個回答>