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你好，貸款買房可以自己選擇貸款銀行?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利?！ ∧壳皼]有法律規(guī)定賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，但法律同時(shí)也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定?！ ∪绻杩钊撕炇鸬馁?gòu)房合同中開發(fā)商指定了貸款銀行，那么這個(gè)約定就賦予了開發(fā)商指定的權(quán)利，而消費(fèi)者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定，開發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理，消費(fèi)者完全可以拒絕。
全部3個(gè)回答>??經(jīng)濟(jì)適用房辦貸款能自己找銀行嗎？作用都有哪些呢？
146****5395 | 2019-09-19 16:59:43
已有4個(gè)回答
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137****4336
經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理銀行貸款。
查看全文↓ 2019-09-19 17:00:13
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
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154****7195
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款有哪些條件？（一）貸款對(duì)象的限制，有完全民事行為能力的經(jīng)適房所在城市正式戶口的自然人。（二）貸款對(duì)象滿足的條件。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。（三）貸款方式，貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款四種。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。（四）用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的額度、期限和利率貸款額度的限制，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70%；貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-09-19 17:00:06
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138****6346
具體要看房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。私人建造的一般都不是商品房，在房管局辦不了了抵押，所以做不了銀行抵押貸款。但是如果房屋有產(chǎn)權(quán)證可以在小貸公司做小額信用貸款。
查看全文↓ 2019-09-19 16:59:55 -
135****4462
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；
查看全文↓ 2019-09-19 16:59:51
2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
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單身人士申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須符合以下規(guī)定： 1、符合前述申請(qǐng)準(zhǔn)入的四方面條件，即： ?。?）上年度家庭人均年收入符合政府規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)； ?。?）無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計(jì)算)； ?。?）家庭成員均為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常駐戶口、且居住一年以上； ?。?）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系?！ ?、年滿30周歲、具有完全民事行為能力； 3、未婚、喪偶或者離婚；離婚的單身申請(qǐng)人必須離婚已滿3年，其在提出申請(qǐng)所在區(qū)的戶籍年限累計(jì)滿5年（即在所在區(qū)的戶籍年限可以不連續(xù)計(jì)算）。
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一、經(jīng)濟(jì)適用房與是否退休無關(guān)，只要具備以下條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：1. 家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）； 2. 已婚含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； 3. 申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； 4. 申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。二、經(jīng)濟(jì)適用房定義：1. 經(jīng)濟(jì)適用房是指經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)以及享受國(guó)家優(yōu)惠政策、向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中低收入家庭出售的住房。2. 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房的經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的且能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定以及經(jīng)濟(jì)適用房建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。3. 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按照建設(shè)成本確定。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)以及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費(fèi)。
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先轉(zhuǎn)性質(zhì) 再去貸款可以的 轉(zhuǎn)性質(zhì)我們這里是三萬(wàn)塊 我不知道你們是多少
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不能變更申請(qǐng)人，如果要變更需要重新申請(qǐng)，申請(qǐng)條件如下：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
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