拆遷安置房有什么證嗎？是否只有使用證？大家究竟誰(shuí)能回答下？

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• 155****6800

  和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受?chē)?guó)家法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:04:12
• 147****0110

  拆遷安置房是需要與動(dòng)遷部門(mén)先簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的，簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司，然后等幫房證的時(shí)候就可以辦了。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:03:56
• 155****7705

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶(hù)炒房，或者過(guò)戶(hù)逃稅的，不足五年的安置房你買(mǎi)了只能私下做個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣(mài)方一旦反悔，買(mǎi)方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。
  如果是超過(guò)五年的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，和正常商品房一樣！

  查看全文↓ 2019-09-23 16:03:45
• 145****1507

  拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因?yàn)槟壳安疬w安置有幾種情況：
  1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補(bǔ)償或者安置房，補(bǔ)償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證；
  2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補(bǔ)償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬于大產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證；
  3、是有些是村里自己籌建的，建立在宅基地上，屬于共同所有，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，但是這類(lèi)房屋現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始明令禁止了，但不代表就完全沒(méi)有了；
  所以請(qǐng)你先去調(diào)查下拆遷主體是城市內(nèi)還是鄉(xiāng)村，安置房屬于哪類(lèi)，一般來(lái)說(shuō)都是有房產(chǎn)證的！希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2019-09-23 16:03:39

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• 問(wèn) 拆遷安置房有土地使用證嗎
  答

  應(yīng)該都有，兩證都可以辦的。

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• 問(wèn) 拆遷安置房預(yù)交款能退嗎？什么叫安置房預(yù)交款？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  有的，福建拆遷安置如果免受物業(yè)維修需要有相關(guān)單位證明，4種證明，可以到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)維修基金領(lǐng)取地查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要交維修基金嗎

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• 問(wèn) 拆遷安置房有土地使用證嗎? 房屋拆遷需要土地使用證嗎?
  答

  這個(gè)你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)一下，因?yàn)榈貐^(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開(kāi)辦理，也就是說(shuō)很多商品房沒(méi)辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。但是也有個(gè)別地方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房也由區(qū)縣房管局發(fā)證，即所謂小證。這樣你看一下房產(chǎn)證上蓋的是地市房管局的章還是區(qū)縣房管局的章，如果是地市的放心買(mǎi)就行，區(qū)縣的就要咨詢(xún)一下。

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• 問(wèn) 安置房有證嗎？是否只有土地使用證？我想要知道？有人回答么？
  答

  如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 拆遷安置房有土地使用證嗎? 拆遷以什么為準(zhǔn)，是房產(chǎn)證還是土地證？
  答

  回遷房，沒(méi)有土地證。會(huì)一個(gè)小區(qū)或是一棟樓有一個(gè)。那個(gè)屬于集體或是劃撥性質(zhì)土地。需要你持有住房滿(mǎn)五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產(chǎn)證

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