搬遷安置房建設(shè)了嗎？如果沒(méi)有安置房怎么辦？這個(gè)誰(shuí)了解？

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• 136****9494

  室內(nèi)設(shè)施要求
  　　1、室內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。
  　　2、所有給水管道（UPVC管）預(yù)埋到位，排水管道（UPVC管）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。
  　　3、入戶門宜采用防護(hù)門，套內(nèi)門采用木門；窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗；地面均為豆石地面；廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚；廚房?jī)?nèi)設(shè)水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設(shè)淋浴器、蹲便器。
  　　4、樓梯間采用防滑地磚。
  　　5、外墻面采用外墻乳膠漆。
  　　6、建筑立面處理應(yīng)符合城市規(guī)劃管理部門對(duì)城市景觀的要求。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:27:46
• 152****2267

  拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：
  　　1。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，
  　　多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.
  　　2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30％以上設(shè)置。
  　　3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和
  　　居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。
  　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:27:34
• 151****4516

  購(gòu)買拆遷安置房并非明智之舉，因?yàn)橐樌瓿山灰姿牡臅r(shí)間過(guò)長(zhǎng)，其中潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)是任何人都難以預(yù)見(jiàn)和避免的。
  買方所獲得的只是有限的差價(jià)，而其可能損失的卻是整個(gè)房屋。拆遷安置過(guò)渡期限拆遷安置過(guò)渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當(dāng)事人通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:27:14
• 136****6775

  拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子，每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。具體房屋征收法律問(wèn)題可咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:26:44
• 134****1818

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
  拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；
  但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房交的錢能退嗎？如果沒(méi)有得退怎么辦？這個(gè)誰(shuí)了解？
  答

  這個(gè)問(wèn)題要看你們當(dāng)初的協(xié)議，要具體看條款，因?yàn)槲淖稚系臇|西，都有文章可做的。所以建議你到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢一下，要找那種房產(chǎn)咨詢律師，咨詢費(fèi)也沒(méi)有幾個(gè)錢，這樣你心里就有估計(jì)了。

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• 問(wèn) 盧氏縣扶貧搬遷安置房開(kāi)工了嗎
  答

  1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒(méi)有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。上海市高級(jí)人民法院對(duì)拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實(shí)例。3、 買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過(guò)戶到買家名下，還是要通過(guò)律師陪購(gòu)，確保購(gòu)買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請(qǐng)律師陪購(gòu)。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請(qǐng)律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購(gòu)費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來(lái)差別還是比較大的。

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• 問(wèn) ?? 搬遷安置房能賣嗎
  答

  安置房是有產(chǎn)權(quán)的，安置房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。拓展資料：安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) ??搬遷安置房屬于什么房？經(jīng)適房和拆遷房有哪些區(qū)別？
  答

  1、“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。2、拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课?。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房。3、經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。區(qū)別：1、經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷安置房，土地屬性上都是劃撥用地（政府沒(méi)有收取土地出讓金，地價(jià)便宜），建設(shè)性質(zhì)上屬于保障性住房，區(qū)別是供應(yīng)對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象以中低收入的家庭為主，范圍相對(duì)比較廣；動(dòng)遷安置房供應(yīng)對(duì)象，只能是對(duì)接某個(gè)項(xiàng)目的被拆遷百姓，其他人員均沒(méi)有夠買資格；2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)**大的特征是土地性質(zhì)為集體土地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家征用，直接建設(shè)房屋。這種房屋是違法的，不能辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證（**多就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己出個(gè)產(chǎn)權(quán)證），一旦拆遷，也很難獲得政策賠償

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• 問(wèn) cbd東擴(kuò)安置房選址在什么地方?開(kāi)始建設(shè)了嗎?
  答

  只是開(kāi)始準(zhǔn)備建設(shè)了。。。CBD東擴(kuò)區(qū)位于東三環(huán)與東四環(huán)之間，朝陽(yáng)北路以南至通惠河以北的區(qū)域，面積305公頃，規(guī)劃建筑面積700萬(wàn)平方米。東擴(kuò)區(qū)是CBD第二輪建設(shè)的主體工程，將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、國(guó)際傳媒和國(guó)際金融等高端服務(wù)業(yè)，力爭(zhēng)成為CBD的綜合功能拓展區(qū)、雙向國(guó)際化的示范區(qū)和低碳商務(wù)特色區(qū)。

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