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在北京，50年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目一般是商業(yè)用地性質(zhì)的公寓樓。生活成本較高，居住舒適性較普通住宅差。因?yàn)椴皇芟拶?gòu)，所以這類商品房售價(jià)都高于同區(qū)域普通住宅。限購(gòu)一個(gè)商品一定是這個(gè)商品出現(xiàn)了炒作、哄抬物價(jià)、稀缺的特性。目前，北京周邊住宅項(xiàng)目非常多，銷(xiāo)售都不錯(cuò)，分流了大部分北京打工、實(shí)力不強(qiáng)的需求，實(shí)力強(qiáng)的客戶，一般在北京都有幾套住宅，或別墅。受產(chǎn)權(quán)年限、居住舒適度、商水商電等因素的影響，公寓項(xiàng)目的投資型需求還沒(méi)有那么旺盛，所以形成了北京的公寓并不多，但去化速度也不快的局面。因?yàn)闆](méi)有投資或者說(shuō)炒作的空間，所以北京的公寓市場(chǎng)整體穩(wěn)定，并且限購(gòu)公寓等于拿走了公寓唯一可以和普通住宅抗衡的優(yōu)勢(shì)，相當(dāng)于判了50年商業(yè)用地公寓的死刑，綜合判斷，政府沒(méi)有必要對(duì)公寓進(jìn)行限購(gòu)。
全部3個(gè)回答>北京會(huì)取消限購(gòu)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
133****6470 | 2019-09-24 15:59:03
已有4個(gè)回答
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153****5536
繁榮發(fā)展。
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:21
第二，限購(gòu)令在一定程度上可以調(diào)控房?jī)r(jià)，這一調(diào)控行為是短暫的。
第三，取消限購(gòu)令既是救樓市更是政府自救的措施，政府通過(guò)放開(kāi)限購(gòu)政策，可以達(dá)到活躍經(jīng)濟(jì)、增加財(cái)政收入的目的。
第四，“限購(gòu)令”限制的多是炒房的投機(jī)行為，現(xiàn)在樓市降溫，投機(jī)行為將大幅度減少。
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136****7537
2011年1月26日，國(guó)務(wù)院發(fā)出通知，明確規(guī)定各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。為此，全國(guó)至少有40多個(gè)城市出臺(tái)“限購(gòu)令”細(xì)則。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)限價(jià)政策的城市中，至少有合肥、石家莊、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、青島、廈門(mén)、中山等7個(gè)城市公布的政策執(zhí)行截止日期為今年12月31日。
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:18
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155****8055
限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松：
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:14
（1）首先，購(gòu)買(mǎi)二套房的信貸門(mén)檻進(jìn)一步提高。
（2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。
（3）第三，將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。
什么時(shí)候限購(gòu)取消：
1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí),但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松。具體取消時(shí)間需要等待官方的發(fā)文。
2、限購(gòu)取消 就跟限購(gòu)實(shí)行一樣，不會(huì)是全國(guó)全部取消，肯定也是分批來(lái)執(zhí)行。
3、目前針對(duì)房地產(chǎn)目前情況，限購(gòu)是**主要的影響政策，有錢(qián)人即使有錢(qián)也無(wú)法買(mǎi)?，F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價(jià)格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購(gòu)遲早會(huì)取消，政府遲早會(huì)讓房地產(chǎn)回歸到市場(chǎng)化，要做到保障的有保障，市場(chǎng)的有市場(chǎng)。
4、限購(gòu)取消 如果沒(méi)有相關(guān)政策配套和其他保障，價(jià)格肯定會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。宏觀調(diào)控這么多年，事實(shí)已經(jīng)很明確了，越調(diào)越高。
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145****6922
不是每一個(gè)城市都執(zhí)行限購(gòu)政策，有限城市是沒(méi)有限購(gòu)的，例如廣州的增城區(qū)，從化區(qū)是沒(méi)有限購(gòu)的，但是其他區(qū)域就執(zhí)行限購(gòu)政策。部分城市已經(jīng)取消，部分城市沒(méi)有，如北上廣。
查看全文↓ 2019-09-24 15:59:11
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只是部分城市因?yàn)榻滩母母铮瑘?bào)考時(shí)間延緩?fù)ㄖ?、部分城市可能上半年的考試?bào)名會(huì)受影響。但不會(huì)取消。
全部3個(gè)回答> -
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限購(gòu)一旦開(kāi)始，基本不會(huì)取消的，好好繳納社保吧，不要僥幸，小心過(guò)幾年后您還在說(shuō)嗎社保不能購(gòu)買(mǎi)，而房?jī)r(jià)又漲了很多，豈不是得不償失。
全部3個(gè)回答> -
答
廣州本地戶籍，可以買(mǎi)兩套，像你現(xiàn)在只有一套，還可以再買(mǎi)一套。只是二套的**增加到6層（廣州又限價(jià)，**實(shí)際情況是在8層左右），利率上浮10%。其它的沒(méi)有什么了。另外，限購(gòu)政策是疊加的，是一條加一條，越來(lái)越多的。除非重大改革，比如，像上海重慶一樣的房產(chǎn)稅
全部5個(gè)回答> -
答
為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公（含商務(wù)辦公和配套商業(yè)，下同）項(xiàng)目銷(xiāo)售，在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。
全部5個(gè)回答>
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